货币政策影响我国房地产价格折研究

发布时间：2017-06-02 20:00

  本文关键词：货币政策影响我国房地产价格折研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来，房地产业逐渐发展成为我国国民经济的支柱产业，房价过高或楼市低迷都会对国民经济产生影响，房价的异常波动更是会影响到金融稳定和社会安定。房地产作为一种特殊商品，，受货币政策的影响较大，故研究货币政策对房价的影响就显得尤为重要。 理论方面，本文首先剖析了货币政策要素与房价之间的关系，并将2003年至2014年的月度数据划分为紧缩期与宽松稳健期，说明了划分依据并对两个时期的调控效果进行理论分析；实证方面，本文采用ADF、协整、格兰杰、脉冲响应和方差分解等计量方法，分别对宽松稳健期与紧缩期房地产价格与货币政策的关系进行检验，最后提出政策性建议。 结果表明：房价与货币政策因素之间拥有长期并且稳定的关系，四个货币政策因素对房价波动皆有贡献且货币供应量的贡献率最大；就总体调控效果来说，紧缩期（2003-2008）的货币政策效果优于宽松稳健期（2008-2014）的调控效果；货币政策存在一定的滞后性，与价格型货币工具相比，数量型的滞后期较短，另外房价也会对货币政策产生影响；数量型工具在紧缩期的调控效果比宽松稳健期更明显，而价格型工具的调控效果在宽松稳健期比紧缩期更明显。 主要创新之处:本文综合考察了多个变量，尤其是存款准备金率对房地产价格的影响，选取的数据是从2003年至2014年，时间的跨度较大，并将其划分为紧缩期和宽松稳健期；在进行实证分析时，运用了多种检验方法对两个时期进行对比研究。 探讨房价与货币政策之间的关系，可以为国家的宏观调控提供参考性依据，对促进国民经济、保持社会安定具有重要意义。
【关键词】：房地产价格 货币政策工具 VAR模型
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F822.0;F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-9
• 目录9-12
• 第1章 绪论12-20
• 1.1 选题背景和意义12-13
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意义13
• 1.2 国内外文献综述13-17
• 1.2.1 文献综述13-16
• 1.2.2 文献评述16-17
• 1.3 研究内容与方法17-18
• 1.3.1 研究内容17
• 1.3.2 研究方法17-18
• 1.4 本文的创新之处18-19
• 1.5 论文的基本框架19-20
• 第2章 货币政策对房价影响的理论分析20-29
• 2.1 房地产价格的影响因素20-22
• 2.1.1 影响房地产需求的因素20-21
• 2.1.2 影响房地产供给的因素21-22
• 2.2 货币政策调控房地产价格的政策工具22-24
• 2.2.1 数量型工具22-23
• 2.2.2 价格型工具23-24
• 2.3 我国货币政策的房地产价格传导途径24-27
• 2.4 途径评价及选择27-28
• 2.5 本章小结28-29
• 第3章 调控效果分析及模型介绍29-43
• 3.1 从紧期与宽松期划分的依据29-34
• 3.1.1 从紧期的划分依据29-31
• 3.1.2 宽松稳健期的划分依据31-34
• 3.2 紧缩期与宽松稳健期货币政策调控房价的有效性分析34-38
• 3.2.1 紧缩期调控的有效性分析34-36
• 3.2.2 宽松稳健期调控的有效性分析36-38
• 3.3 模型的建立和方法38-41
• 3.3.1 ADF 检验38-39
• 3.3.2 Johansen 协整检验39
• 3.3.3 格兰杰因果检验39-40
• 3.3.4 VAR 模型40
• 3.3.5 脉冲响应函数及方差分解40-41
• 3.4 变量的选取与数据的来源41-42
• 3.5 本章小结42-43
• 第4章 货币政策影响房价的实证分析43-66
• 4.1 紧缩期内我国货币政策对房地产价格的影响43-54
• 4.1.1 ADF 检验43-44
• 4.1.2 Johansen 协整检验44-45
• 4.1.3 格兰杰因果检验45-49
• 4.1.4 VAR 模型的建立及平稳性检验49-50
• 4.1.5 脉冲响应函数50-53
• 4.1.6 误差项的方差分解53-54
• 4.1.7 紧缩期小结54
• 4.2 宽松稳健期我国货币政策对房地产价格的影响54-65
• 4.2.1 ADF 检验54-55
• 4.2.2 Johansen 协整检验55-56
• 4.2.3 格兰杰因果检验56-59
• 4.2.4 VAR 模型的平稳性检验59-61
• 4.2.5 脉冲响应函数61-63
• 4.2.6 方差分解63-64
• 4.2.7 宽松稳健期小结64-65
• 4.3 本章小结65-66
• 结论与展望66-70
• 1、本文主要结论66
• 2、未来政策建议66-68
• 3、研究展望68-70
• 参考文献70-72
• 致谢72-73
• 攻读硕士期间发表的论文和其他科研情况73-74

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前7条

1 周建军;;我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J];商业研究;2009年04期

2 王来福;郭峰;;货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证[J];财经问题研究;2007年11期

3 戴国强;张建华;;货币政策的房地产价格传导机制研究[J];财贸经济;2009年12期

4 段忠东;曾令华;黄泽先;;房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J];金融论坛;2007年02期

5 王华;;我国货币政策对房地产价格影响的实证分析[J];东方企业文化;2010年01期

6 杨兆廷;庞如超;;从紧的货币政策对房地产行业投资的影响分析——基于存款准备金率、利率的调控分析[J];上海金融学院学报;2009年01期

7 王敏;时鹏;余劲;;货币政策工具对房地产价格影响的动态研究![J];华中农业大学学报(社会科学版);2014年02期

  本文关键词：货币政策影响我国房地产价格折研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：416343