农地经营权抵押贷款的实现与风险:实践与案例评析

发布时间：2017-06-09 08:13

  本文关键词：农地经营权抵押贷款的实现与风险:实践与案例评析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文基于四川省首例农地经营权抵押贷款案例分析得出,"确权颁证""还权赋能"和"三权分离"是实现农地经营权抵押贷款的产权基础,地方政府主导的多方合作机制是实现农地经营权抵押贷款的组织和机制保障,以经营权为标的的权利担保和以地上附着物为标的的价值担保是实现农地经营权贷款的必要条件,经营风险、信用风险、担保风险和租金损失风险是农地经营权抵押贷款面临的主要风险。完善农地产权制度、健全经营权流转平台、形成复合型的抵押担保机制和风险补偿机制是实现农地经营权抵押贷款和降低风险的关键性制度和机制设计。
【作者单位】： 西南财经大学经济学院;西南财经大学金融学院;
【关键词】： 土地财产权 抵押贷款 经营权 贷款风险 机制
【基金】：西南财经大学中央高校基本科研业务费资助项目“地下空间土地使用权研究:基于经济学和法学的分析视角”(编号:JBK1307055)
【分类号】：F321.1;F832.4
【正文快照】： 一、引言随着经济社会发展,土地的经济价值越来越受到人们的重视。随着农村土地改革实践的深入,农民对于实现土地财产权的诉求也越来越强烈。从重视土地承包经营权的稳定性到重视土地产权的明晰性和完备性,再到重视土地财产权的权利内涵和经济价值,农地产权改革已踏上新的征程

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