中国农业银行S分行房地产开发贷款风险管理研究

发布时间：2017-06-10 13:20

  本文关键词：中国农业银行S分行房地产开发贷款风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产开发贷款是商业银行信贷体系中的重要组成部分,在商业银行信贷资产中占有举足轻重的作用,同时为房地产开发项目提供了强而有力的资金支持。近年来房地产市场的快速发展带动了商业银行房地产开发贷款的快速发展,同时对商业银行房地产开发贷款风险管理也提出了更高的要求。因此,本文的研究具有重要的理论价值及实践指导意义。本文以贷款管理理论为基础,主要采用理论与实践相结合的方法进行研究,主要包括:文献查阅法、资料分析法、比较分析法等。本文首先介绍了国内外房地产风险管理研究的现状。西方发达国家的房地产市场起步较早,其对房地产贷款风险管理方面的研究较早。我国对房地产开发贷款风险的研究较少,绝大多数情况下都是采用国际上现有的相关理论来分析房地产开发贷款的风险情况。其次,分析了商业银行贷款风险的分类和管理方法,进而引申到房地产开发贷款的风险特性及控险措施。房地产开发贷款的风险主要有市场风险、政策风险、资金监管风险、项目合规性风险、贷款担保风险等。再次,分析了S分行房地产开发贷款的发展情况及风险管理现状,指出了存在的问题和风险点。主要有信息系统不健全、信息资源不共享;业务流程设计不科学;信贷人员风险意识差、风险防范的动力不强;贷后监管工作不到位。最后,从内外部因素方面研究了房地产风险管理的改进措施,包括政府部门建立良好的外部环境及银行内部做好各项风险防范工作。
【关键词】：房地产开发贷款 风险 管理
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.45
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 绪论9-13
• 1.1 选题的背景及意义9
• 1.1.1 选题背景9
• 1.1.2 选题意义9
• 1.2 国内外研究综述9-12
• 1.2.1 国外关于房地产信贷风险管理的研究综述9-11
• 1.2.2 国内关于房地产开发贷款风险管理的研究现状11-12
• 1.3 研究的内容及方法12-13
• 第2章 房地产开发贷款风险管理的理论基础13-22
• 2.1 银行贷款的风险分类和管理方法13-17
• 2.1.1 银行贷款的风险分类13-17
• 2.1.2 银行贷款风险的管理方法概述17
• 2.2 房地产开发贷款风险的特性17-20
• 2.2.1 房地产开发贷款的含义17-18
• 2.2.2 房地产开发贷款的特点18-19
• 2.2.3 房地产开发贷款的主要风险类型19-20
• 2.3 房地产开发贷款风险管理的主要方法20-22
• 2.3.1 贷前防范措施20-21
• 2.3.2 贷后防范措施21-22
• 第3章 中国农业银行S分行房地产开发贷款业务发展现状与风险识别22-25
• 3.1 S分行房地产开发贷款业务发展现状22-24
• 3.1.1 业务总体情况22
• 3.1.2 业务发展呈现的特点22-24
• 3.2 S分行房地产开发贷款业务存在的问题和风险24-25
• 3.2.1 S分行房地产开发贷款存在的问题24
• 3.2.2 S分行房地产开发贷款存在的风险24-25
• 第4章 S分行房地产开发贷款业务风险管理措施与问题分析25-37
• 4.1 目前S分行房地产开发贷款业务风险管理措施25-32
• 4.1.1 严格执行总行的房地产开发贷款基本管理制度25-27
• 4.1.2 每年修订房地产行业信贷政策27-30
• 4.1.3 执行各项总行关于房地产开发贷款的管理要求30-32
• 4.2 现行风险管理措施存在的问题分析32-37
• 4.2.1 信息系统不健全32-33
• 4.2.2 业务流程设计不科学33-34
• 4.2.3 信贷人员风险意识差34-35
• 4.2.4 贷后监管工作不到位35-37
• 第5章 房地产开发贷款风险管理改进方案研究37-45
• 5.1 国际房地产信贷风险防范经验37-38
• 5.1.1 健全的信用制度37-38
• 5.1.2 严格的监管措施38
• 5.2 我国房地产开发贷款风险管理改进措施38-45
• 5.2.1 政府部门建立良好的外部环境38-40
• 5.2.2 银行内部做好各项风险防范工作40-45
• 结论45-46
• 参考文献46-48
• 致谢48

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