旅游地产开发项目风险评价研究

发布时间：2017-06-23 19:09

  本文关键词：旅游地产开发项目风险评价研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,随着中国经济的发展、人民生活水平的提高、休假制度的完善,旅游地产有着越来越广阔的市场前景,而与之相对应的是住宅地产一轮又一轮的宏观调控,因此近年来旅游地产的开发在全国范围内掀起一股热潮。但从目前看,我国旅游地产的发展存在诸多问题,这些问题给旅游地产的开发建设带来了很大的风险,再加上旅游地产本身投资周期长、规模大,开发过程中面临诸多不确定因素,因此对旅游地产风险的研究显得尤为重要。本文首先分析了我国旅游地产的发展现状和存在的问题,结合旅游地产的特征,对旅游地产的风险因素进行分析研究,构建旅游地产风险评价指标体系。其次,运用层次分析法和模糊综合评价法相结合的数学模型,对旅游地产的总体风险水平给予定量判断。再次,引入风险-效益分析模型,对旅游地产风险与效益的均衡性做出了合理性探讨,在此基础上,提出了项目在确定风险水平下最低收益的计算方法。最后文章通过××旅游地产开发项目作为实例分析,验证本文提出的旅游地产风险评价方法的科学性和可操作性。为旅游地产的风险评价和风险决策提供一定的理论参考。
【关键词】：旅游地产 风险评价 模糊综合评价 层次分析 风险-效益
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F592.3;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-20
• 1.1 研究背景、目的和意义9-12
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究目的11
• 1.1.3 研究意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-15
• 1.2.1 旅游地产国内外研究现状12-14
• 1.2.2 旅游地产风险国内外研究现状14-15
• 1.3 研究内容和技术路线15-20
• 1.3.1 研究内容15-16
• 1.3.2 研究方法和技术路线16-19
• 1.3.3 本文创新之处19-20
• 第二章 旅游地产开发项目风险评价基本理论20-29
• 2.1 旅游地产风险评价基本概念20-24
• 2.1.1 旅游地产基本概念20-22
• 2.1.2 风险和风险评价的基本概念22-24
• 2.2 旅游地产开发项目风险评价方法的选择24-29
• 2.2.1 风险识别方法的选择24-26
• 2.2.2 风险评估方法的选择26-29
• 第三章 旅游地产开发项目风险评价指标体系构建29-39
• 3.1 旅游地产开发项目风险识别29-37
• 3.1.1 政治风险29-30
• 3.1.2 经济风险30-31
• 3.1.3 自然风险31-32
• 3.1.4 社会风险32-34
• 3.1.5 市场风险34
• 3.1.6 管理风险34-37
• 3.2 旅游地产开发项目风险评价指标体系37-39
• 第四章 旅游地产开发项目风险评价39-57
• 4.1 模糊层次分析法确定风险大小39-44
• 4.1.1 层次分析法确定指标权重39-40
• 4.1.2 模糊综合评价法确定风险大小40-44
• 4.2 风险-效益分析法确定最低收益44-57
• 4.2.1 构建风险-效益分析函数45-51
• 4.2.2 分析敏感程度.确定最低收益51-57
• 第五章 旅游地产开发项目风险评价的实证检验-以××项目为例57-80
• 5.1 ××旅游地产项目介绍及风险评价指标体系57-60
• 5.1.1 ××旅游地产项目介绍57-58
• 5.1.2 ××旅游地产项目风险评价指标体系58-60
• 5.2 ××旅游地产开发项目风险评价60-78
• 5.2.1 用层次分析法确定指标权重60-68
• 5.2.2 用模糊综合评价法确定风险大小68-73
• 5.2.3 用风险-效益分析法确定最低收益73-78
• 5.3 ××旅游地产项目风险应对78-80
• 第六章 结论与展望80-83
• 6.1 结论80-81
• 6.2 展望81-83
• 参考文献83-86
• 致谢86

【参考文献】

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1 祝晔;黄震方;;旅游景区房地产开发模式研究[J];安徽农业科学;2006年21期

2 赵黎明;刘慧媛;;旅游目的地系统的生态灾害风险评价[J];干旱区资源与环境;2010年10期

3 张雪晶;旅游房地产开发模式研究[J];商场现代化;2005年09期

4 刘艳;旅游房地产开发的思考[J];天府新论;2004年S1期

  本文关键词：旅游地产开发项目风险评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：476013