二孩放开难言房地产利好

发布时间：2017-06-27 05:05

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【摘要】：十八届五中全会公报公布后,全面放开二孩成为舆论焦点。有人欢呼,放开二孩预示着房地产的春天到来;也有人揣测,放开二孩是不是也有拯救低迷楼市的考量。而笔者认为,二孩新政将给我国房地产市场带来"利好",但不会使房地产激烈波动,更不可能推动房价大涨。
【关键词】： 利好;房地产市场;舆论焦点;高收入家庭;房地产需求;购房能力;伪命题;需求链;供求失衡;成长周期;
【分类号】：F299.23;C924.2
【正文快照】： 总体上看,放开二孩对房地产的影响相对比较小。考虑到孩子的成长周期,各类消费品对生长的重要性有差异。在新生儿成长消费品需求链上,房地产处于末端,需求压力传导到住房,过程中不断衰竭。在孩子培养的支出计划安排中,住房问题不得不排在末位。所谓放开二孩将导致学区房需求倍