土地市场化改革平抑了房价波动吗——来自中国的经验证据

发布时间：2017-06-27 12:08

  本文关键词：土地市场化改革平抑了房价波动吗——来自中国的经验证据，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文以土地市场化改革作为分析当前高房价问题的视角,测算了2003—2012年间我国30个省区土地市场化水平,并实证检验我国土地市场化改革对房地产市场的影响以及能否平抑房价的高企。研究发现:土地市场化水平与房价变动在统计上没有严格意义的正相关或者负相关关系,而是一种曲线关系。计量结果显示:土地市场化程度每提高一个百分点将带来房地产平均价格水平上升0.014%,从其边际效应来看,我国现阶段土地市场化对房价的影响已开始呈现"减缓效应"。此外,土地市场化对房地产价格水平的影响在中部和西部地区要明显高于东部地区,边际效应显示这种影响在中西部具有显著的"放大效应"。
【作者单位】： 杭州电子科技大学经济学院;华中科技大学马克思主义学院;
【关键词】： 市场化配置 线性关系 减缓效应 放大效应
【基金】：教育部人文社会科学研究青年项目“‘三化融合’下我国制造业转型升级机制及其路径研究——以浙江省为例”(14YJC790168) 杭州电子科技大学人文社科项目“‘三化融合’下浙江省制造业转型升级机制及其路径研究”(KY2155615007)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 平抑了房价波动吗(1.杭州电子科技大学经济学院,浙江杭州310018;2.华中科技大学马克思主义学院,湖北武汉430074)□张辽1□杨成林2引言自1987年我国实行土地有偿使用以来,市场机制使得土地资源的配置更加有效和合理,土地市场在土地使用制度改革实践中迅速发展。然而,土地市场的

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本文编号：489730