城镇居民消费行为对房价波动的影响研究
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【摘要】：金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
【作者单位】： 湘潭大学商学院;
【关键词】： 金融危机 房价 消费者行为
【基金】：国家社会科学基金(10BJL018) 国家自然科学基金(71203190) 湖南省社会科学基金(14BR06) 湖南省教育厅开放基金(15K121) 湖南省教育厅重点项目(15A193)
【分类号】：F299.23;F126.1
【正文快照】： 一文献梳理与问题提出房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献,也对国民经济的平稳运行和居民生活幸福程度的提高都起着举足轻重的作用。特别是在金融危机背景下,楼市起起伏伏,居民消费行为也发生了一系列变化。从2008年金融危机初始时的警惕不良房贷
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