通勤成本与住宅价格的空间互动——基于长沙市地铁的Hedonic模型分析

发布时间：2017-06-27 19:02

  本文关键词：通勤成本与住宅价格的空间互动——基于长沙市地铁的Hedonic模型分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：通勤成本是影响住宅价格的重要因素,随着城市规模的不断扩大和交通状况的不断恶化,它已经越来越成为消费者和投资者决策时的重要考察因素,通勤成本和住宅价格是城市空间结构中两个相关联的内生变量。基于Hedonic半对数模型,以长沙地铁2号线为例,分析得出通勤成本与住宅价格的空间互动关系。设定结构因素、区位因素和邻里因素三大类因素,通过定量研究得出距离CBD越近住宅价格越高,在轨道交通有效影响范围2km内,距离地铁站口越近的住宅价格越高,并且具有学校、公园等配套设施也能提升房价等结论。
【作者单位】： 湖南农业大学经济学院;
【关键词】： 通勤成本 Hedonic模型 住宅价格 空间互动
【基金】：国家社科基金“虚拟经济与实体经济耦展研究”(13CJY008) 湖南省大学生创新性实验项目“城市房价高企的因素分析”
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 引言以地铁为主的轨道交通已成为公众快捷便利出入核心城区的重要交通手段,同时地铁轨道交通具有准时、安全、大容量、高速度、低消耗、高效率和低污染的特点,符合我国长远的可持续发展战略。加大投入建设和完善地铁,这不仅可以改善房地产市场长期以来的低效性,并且可缓和核心

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