城市轨道交通对周边住宅地价影响研究——以昆明地铁为例

发布时间：2017-07-16 10:21

  本文关键词：城市轨道交通对周边住宅地价影响研究——以昆明地铁为例

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【摘要】：为定量分析城市轨道交通对周边住宅地价的影响机理,本文以昆明市地铁1、2号线为例,基于特征价格模型采用SPSS 19.0统计分析软件,以房地产价格替代土地价格,选取地铁及其他影响房地产价格的因素作为特征变量来分析研究房地产价格,对样本数据进行回归分析,实证研究表明城市轨道交通的建设给周边土地带来了明显的增值影响,随着距最近轨道交通站点距离增加,周边住宅地价呈现明显的递减趋势。建立城市轨道交通与周边住宅地价的定量关系,对于城市土地的利用规划、管理和完善城市轨道交通路网具有非常大的指导作用。
【作者单位】： 昆明理工大学建筑工程学院;
【关键词】： 昆明市 城市轨道交通 住宅地价 特征价格模型
【分类号】：F572;F299.23
【正文快照】： 随着改革开放的逐渐深入,我国国民经济持续快速地增长,我国各大、中型城市都在加快城市化进程,在这样的环境下,必须有效缓解越来越多的大、中型城市出现的交通压力,同时,城市人口逐渐增加,很大程度上导致了我国城市土地资源越来越紧张,城市轨道交通作为新兴的一种运量大、速度

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本文编号：548248