新型城镇化背景下北京市住宅产业发展机制研究

发布时间：2017-08-05 12:25

  本文关键词：新型城镇化背景下北京市住宅产业发展机制研究

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【摘要】：住宅产业作为人们生存的物质载体,在国民经济第三产业中占有重要地位。新型城镇化为住宅产业带来广阔的发展空间,同时也提出了更高的要求。在新型城镇化背景下,住宅产业如何顺应新型城镇化发展趋势,做出适当反应,完善自身发展,服务于新型城镇化、服务于人民,具有重要的现实意义。在传统城镇化思想的驱动下,城镇化发展水平确实得到了显著提高,但人们也逐步意识到,由此引发的土地资源粗放利用,产业结构不合理、生态环境恶化等一系列严峻问题,试图从过去的发展模式中抽离出来,努力解决历史遗留问题,做好未来理性规划,走上数量与质量共同推进,社会、经济、生态协调发展的新型城镇化之路。在本文中,以国内外研究现状与相关理论为基础,以北京市为例,分析了住宅产业的发展现状与现存主要问题,接着在理论上从人口、经济、产业三方面探讨了新型城镇化对住宅产业发展的影响机制。应用SPSS统计软件对新型城镇化发展与住宅产业发展的相关性进行了分析,通过城镇化发展水平影响因素的主成分分析,发现第三产业固定资产投资、城镇固定资产投资、城镇常住人口、人均可支配收入对主成分的载荷较高,证实了理论分析的科学性;通过住宅产业发展水平影响因素的主成分分析,发现住宅开发投资、住宅销售价格、住宅竣工面积、住宅销售面积具有较高载荷,证实了以此四方面为重点研究方向探究住宅产业发展现状具有一定针对性;以住宅产业发展水平综合评价值为被解释变量,城镇化发展水平综合评价值为解释变量,计算得出了城镇化发展水平与住宅产业发展水平的线性回归方程,证实了两者显著线性相关关系的存在,并利用回归方程,对住宅产业发展水平随城镇化发展水平变动的趋势进行预测。最后根据新型城镇化发展与住宅产业发展的相关性分析结果,结合住宅产业的发展现状与现存主要问题,提出适宜对策建议。在新型城镇化发展背景下,希望能够为完善住宅产业自身发展、更好的服务于新型城镇化提供参考。
【关键词】：新型城镇化 住宅产业 影响机制 相关性分析 北京市
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.27;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 引言8-13
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的8-9
• 1.3 国内外相关研究现状9-11
• 1.3.1 国内相关研究现状9-10
• 1.3.2 国外相关研究现状10-11
• 1.4 研究方法及技术路线11-13
• 1.4.1 研究方法11-12
• 1.4.2 技术路线12-13
• 2 相关概念与理论基础13-18
• 2.1 相关概念13-15
• 2.1.1 住宅产业的内涵13
• 2.1.2 新型城镇化的内涵13-14
• 2.1.3 新型城镇化与传统城镇化的差异14-15
• 2.2 理论基础15-18
• 2.2.1 诺瑟姆城镇化三阶段理论15-16
• 2.2.2 竞租理论16
• 2.2.3 空间演变规律16-18
• 3 北京市住宅产业发展的现状与问题18-26
• 3.1 北京市住宅产业的发展现状18-21
• 3.1.1 住宅开发投资呈增长趋势18-19
• 3.1.2 住宅需求依然较为旺盛19-21
• 3.2 北京市住宅产业发展存在的主要问题21-26
• 3.2.1 住宅产品结构失衡，住房保障力度有待提升21-22
• 3.2.2 住宅供需总量失衡，，价格居高不下22-24
• 3.2.3 城镇产业结构不合理，资源环境受影响24-26
• 4 新型城镇化对住宅产业发展的影响机制26-34
• 4.1 城镇化与住宅产业发展的关系26
• 4.2 新型城镇化对住宅产业发展的综合影响26-28
• 4.3 新型城镇化对住宅产业发展的三大主要影响机制28-34
• 4.3.1 人.变动机制28-29
• 4.3.2 产业结构机制29-31
• 4.3.3 经济增长机制31-34
• 5 新型城镇化与住宅产业的相关性分析34-49
• 5.1 相关性分析方法概述34-36
• 5.1.1 主成分分析34-35
• 5.1.2 回归分析35-36
• 5.2 城镇化发展水平的影响因子分析36-40
• 5.2.1 城镇化的指标选取与数据整理36-37
• 5.2.2 城镇化发展水平的主成分分析37-39
• 5.2.3 城镇化发展水平综合评价值的计算39-40
• 5.3 住宅产业发展水平的影响因子分析40-45
• 5.3.1 住宅产业的指标选取与数据整理40-41
• 5.3.2 住宅产业发展水平的主成分分析41-43
• 5.3.3 住宅产业发展水平综合评价值的计算43-45
• 5.4 城镇化发展水平与住宅产业发展水平的回归分析45-48
• 5.4.1 指标选取与数据整理45
• 5.4.2 回归分析45-48
• 5.5 相关性分析成果总结48-49
• 6 新型城镇化背景下住宅产业发展对策建议49-55
• 6.1 积极推进生态宜居绿色社区建设49-50
• 6.2 加快推进住宅产业化建设50-51
• 6.3 有效引导保障性住房建设51-52
• 6.4 助力城市新区产业发展52-53
• 6.5 加强相关制度的完善与创新53-55
• 6.5.1 改革户籍制度53
• 6.5.2 调整土地制度53-55
• 7 研究结论55-57
• 参考文献57-60
• 致谢60-61
• 在学期间发表的学术论文和研究成果61-62

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：624924