城市偏向视角下的征地价格扭曲:机理、测度与特征

发布时间：2017-08-09 01:00

  本文关键词：城市偏向视角下的征地价格扭曲:机理、测度与特征

  更多相关文章： 土地经济 征地价格扭曲 城市偏向 机理 测度 特征

【摘要】：研究目的:阐释征地价格扭曲的产生机理,测度2005—2011年全国、东中西三大区域和18个省级行政区的征地价格扭曲程度,分析其特征及影响因素。研究方法:统计模型法,对比分析法,计量分析法。研究结果:(1)征地价格扭曲形成于城乡土地要素流动受控的制度土壤,遵从城市偏向的发展逻辑;(2)征地价格扭曲在2005—2011年间波动上升,总体由80.94%升至88.00%,农地转用市场价值增速快于实际征地价格增速是其主要原因;(3)征地价格扭曲具有显著的区域差异,东部表现为"高水平、高增长",中部表现为"较高水平、低增长",西部无明显规律,但区域差异先扩大后缩小,2008年是转折点;(4)征地价格扭曲随经济发展水平的提高和土地出让市场的景气而扩大,通过调整补偿标准加快征地市场化改革以及通过新增城市建设用地规划控制增加征地指标则有助于缓解征地价格扭曲。研究结论:现有的提高征地补偿标准的方法对于缓解征地价格扭曲上升之势收效甚微,根本之策是破除城市偏向的发展观念,推进土地市场化改革,同时可探索构建与国有建设用地出让市场联动的征地补偿标准动态调整机制。
【作者单位】： 华中科技大学公共管理学院;
【关键词】： 土地经济 征地价格扭曲 城市偏向 机理 测度 特征
【基金】：中央高校基本科研业务费资助(2014AA022)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 修稿日期:2015-08-211引言由行政力量的过度管制引起的要素市场化滞后是转型期中国的重要特征之一。诸要素市场中,又属土地要素市场化程度最低[1]。在土地一级开发中,出让环节的市场化程度较为充分,无论是出让程序还是竞价机制都符合市场机制主导资源配置的逻辑;相反的是,农地

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本文编号：642765