上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑

发布时间：2017-08-20 10:35

  本文关键词：上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑

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【摘要】：许多特大城市发展存量开发重要制度的变迁是政府与市场博弈的结果。政府制定政策的出发点是考虑其长期收益与短期收益的平衡,工业用地的更新导向即是综合平衡长期的税收收益与短期的土地收益的结果。而且政策对工业用地更新的空间形态也产生影响,通过对空间指标、自持比例、使用年限、土地管理等多方面的政策调整,工业园区的形态变迁先后经历了三代历程,从卖地到卖楼再到卖园。以上海为例,解说上海工业用地更新的制度变迁,同时结合不同时期上海的工业园区建设,探讨制度变迁对园区空间形态的影响。
【作者单位】： 中国城市规划设计研究院上海分院;
【关键词】： 工业用地更新 制度变迁 形态变迁 上海
【分类号】：F299.23;F427
【正文快照】： 1城市更新的理论与实践随着新型城镇化的发展推进,中央要求,原则上不再安排500万人口以上的特大城市的新增建设用地,因此上海、北京等城市在新一轮总体规划中率先提出用地“零增长”或“负增长”的原则,深圳新一轮总体规划强调“增量与存量并行”的原则。可以看出,存量规划与

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