房产税改革与居民负税能力研究

发布时间：2017-08-20 15:35

  本文关键词：房产税改革与居民负税能力研究

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【摘要】：居民的负税能力是征收房产税的关键,本文着重研究房产税的来源,居民房产税负担能力的影响因素、判断方法和房产税最优税负率、应纳税额等问题。房产税主要来源于房产自身的价值和自然增值,房产用于出租或经营所带来的价值,房产所有者的其他流量收入等。居民房产税的负税能力主要受居民拥有房产的多少、房产使用情况及居民取得其他流量收入能力大小等因素的影响。相比于只拥有一套房产的居民,拥有两套及以上房产的居民具有更强的负税能力。对于只拥有一套房产且用于居住的家庭而言,其家庭结余越大,负税能力越强。分析发现,中国房产税的合理税负率应在1.61%—3.22%之间,年应纳税额的合理区间为1 301.93—2 603.85元。
【作者单位】： 东北财经大学财政税务学院;大连市地方税务局;
【关键词】： 居民房产 房产税 负税能力
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 党的十八届三中全会提出要加快房产税立法,并适时推进改革,改革的重点是将居民房产纳入征税范围,即对居民住房保有环节征收房产税。房产税是社会成员为获取政府提供的公共服务所付出的代价,换而言之,纳税人从政府提供的公共服务中享受到了多少利益,相应地就应缴纳多少税款。而

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本文编号：707483