保障房建设效率研究

发布时间：2017-08-23 19:34

  本文关键词：保障房建设效率研究

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【摘要】：社会保障房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。党的第十八次全国代表大会报告指出“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求”。本文阐释了保障房的建设效率的研究背景和意义,在理顺研究框架和路线后指出了保障房建设的重要性。之后本文阐述了保障房的概念及分类,我国保障房建设进程(1978年至今)、河北省保障房政策演变(改革开放前后至今),分析了房地产市场政策演化过程中保障房的政策变迁,并以此为根据,找出了可能制约保障房建设的影响因素,如:土地供应面积、城市规模、社会公平意识、经济总量等,并运用多元线性回归分析对影响因素进行了定量分析,探索现阶段下保障房建设的制约要素,更进一步的确定了影响因素的可靠性。然后本文解释了效率评价的含义,保障房效率评价的内容,通过进一步阐释保障房建设效率评价指标体系构建的目的和原则,提出了保障房建设效率评价指标体系。以此为根据,文章阐述了效率评价模型的意义和作用,并引出了保障房建设效率评价的基本模型和改进模型,即C2R模型和网络DEA模型。在详细分析两种模型的适用范围和具体含义后,本文对保障房建设效率进行了实证研究。即根据保障房建设效率评价的基本模型和改进模型,分别评价了2011年全国以省(市、区)为单位的保障房建设效率和2012年河北省的保障房建设效率,包括综合效率分析、产出松弛变量分析、投入松弛变量分析等。最后,通过分析实证评价结果,本文找出了保障房建设过程中出现的问题,并提出了多渠道筹集资金、保障房土地供应常态化、发展小城镇等建议。
【关键词】：保障房 建设效率 指标体系 数据包络分析
【学位授予单位】：石家庄经济学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F224
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 选题背景和意义9-10
• 1.1.1 选题背景9
• 1.1.2 研究意义9-10
• 1.2 研究方法和技术路线10-15
• 1.2.1 研究框架10-11
• 1.2.2 技术路线11-12
• 1.2.3 研究方法12-13
• 1.2.4 研究创新之处13-15
• 第二章 保障房建设的重要性分析15-21
• 2.1 保障房的概念及分类15-16
• 2.1.1 保障房的概念15
• 2.1.2 保障房的分类15-16
• 2.2 我国保障房建设进程16-18
• 2.2.1 住房制度改革16-17
• 2.2.2 保障房制度的实行17
• 2.2.3 保障房制度的完善17-18
• 2.3 河北省保障房政策演变18-19
• 2.3.1 第一阶段:1998 年之前18
• 2.3.2 第二阶段:1998 年—2007 年18
• 2.3.3 第三阶段:2007 年—2010 年18-19
• 2.3.4 第四阶段:2011 年至今19
• 2.4 加快建设保障房的意义19-21
• 2.4.1 为居民提供住房保障19
• 2.4.2 带动相关产业的发展19-21
• 第三章 保障房建设的影响因素分析21-25
• 3.1 土地供应面积21
• 3.2 城市规模21-22
• 3.3 社会公平意识22
• 3.4 经济总量22
• 3.5 影响因素定量分析22-25
• 第四章 保障房建设效率评价指标体系25-31
• 4.1 保障房效率评价25-26
• 4.2 保障房建设效率评价指标体系构建的目的26
• 4.3 保障房建设效率评价指标体系构建的原则26-27
• 4.3.1 整体性原则26-27
• 4.3.2 可得性原则27
• 4.3.3 简明科学性原则27
• 4.3.4 可比、可操作、可量化原则27
• 4.4 保障房建设效率评价指标体系构成27-31
• 4.4.1 投入指标27-28
• 4.4.2 产出指标28-31
• 第五章 保障房建设效率评价模型31-37
• 5.1 效率评价模型的意义31
• 5.2 效率评价模型的作用31-32
• 5.3 保障房效率评价基本模型—C2R模型32-34
• 5.4 保障房效率评价改进模型—网络DEA模型34-37
• 5.4.1 网络DEA的含义34
• 5.4.2 运用网络DEA进行保障房效率评价的可行性34-35
• 5.4.3 保障房建设效率评价模型35
• 5.4.4 保障房建设效率评价的步骤35-37
• 第六章 保障房建设效率评价实证研究37-51
• 6.1 全国以省(市、区)为单元的保障房建设效率分析37-42
• 6.1.1 数据来源37-38
• 6.1.2 指标选取38
• 6.1.3 模型的选取38
• 6.1.4 综合效率分析38-40
• 6.1.5 产出松弛变量分析40-41
• 6.1.6 投入松弛变量分析41-42
• 6.1.7 全国保障房建设效率评价结论42
• 6.2 河北省保障房建设效率网络DEA模型的效率分析42-51
• 6.2.1 数据来源42-43
• 6.2.2 指标选取43
• 6.2.3 模型的选取43-44
• 6.2.4 综合效率分析44-45
• 6.2.5 产出松弛变量分析45-47
• 6.2.6 投入松弛变量分析47-48
• 6.2.7 调整值分析48-49
• 6.2.8 河北省保障房建设效率评价结论49-51
• 第七章 提高我国保障房建设效率的建议51-53
• 7.1 保障房土地供应常态化51
• 7.2 多渠道筹集资金51-52
• 7.3 发展小城镇52
• 7.4 加强政府监管52-53
• 第八章 结论53-55
• 参考文献55-57
• 致谢57-59
• 作者简介59
• 攻读硕士学位期间发表的论文和科研成果59

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 韩松;魏权龄;;网络DEA模型的生产理论背景[J];经济理论与经济管理;2012年04期

2 朱艳科,杨辉耀;广东省各城市经济发展相对效率的DEA评价[J];南方经济;2002年11期

3 郭泽保;;绿色GDP:地方政府绩效评估的新取向[J];学习论坛;2011年11期

4 毕功兵;梁j;杨锋;;两阶段生产系统的DEA效率评价模型[J];中国管理科学;2007年02期

5 何伟;;全面深化改革视域下的社会公平思考[J];学术论坛;2014年03期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 曹春花;整体卫生间在保障房中的应用研究[D];山东大学;2011年

2 张玉萍;基于DEA的大连城市人居环境可持续发展能力评价[D];辽宁师范大学;2007年

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本文编号：726890