衡阳中心城区住宅产业发展战略研究
发布时间：2017-08-31 04:13
本文关键词：衡阳中心城区住宅产业发展战略研究
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【摘要】：随着中国经济的发展,人民群众的消费能力提升,对住房的需求和要求也逐步提升,使得我国房地产市场的竞争日益激烈。由于社会大众对高房价的强烈不满,使得各级政府相继出台了各种对房地产的调控政策,限购限贷在房地产市场已经成为了常态,甚至成为了控制宏观经济发展的一个手段。这使得各类房地产企业开始考虑调整自身的发展战略,寻找新的发展机遇,为了在将来的房地产市场抢占先机,核心的发展战略竞争成为了新一轮竞争的开始。伴随着国家经济体制改革,住宅产业经历了重要的历史阶段。目前,衡阳市各大地产企业坚持以客户为中心,以市场为依托,力争通过好的产品、好的服务赢得客户的信赖,坚持以人为本,努力打造一流团队,不断完善管理机制和提高管理水平。针对衡阳市中心城区住宅发展战略,制定科学合理的发展战略体系已经成为促进衡阳市中心城区住宅产业进一步发展急需解决的重要问题。只有做好发展战略的工作,才能在未来激烈的房地产市场占得先机。本文在分析宏观环境、行业现状、内部优劣势的基础上,针对房地产行业特点和企业发展状况,做了SWOT分析,并结合战略理论制定了衡阳中心城区住宅产业的发展战略,并依次制定相应的实施措施,为住宅产业的健康发展提供了一定的参考。
【关键词】：衡阳中心城区住宅产业 发展战略 环境分析
【学位授予单位】：南华大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：
- 摘要4-5
- Abstract5-10
- 第1章 绪论10-14
- 1.1 研究背景10
- 1.2 研究的目的和意义10-11
- 1.2.1 研究目的10-11
- 1.2.2 研究意义11
- 1.3 研究思路和研究内容11-14
- 1.3.1 研究思路11
- 1.3.2 研究方法11-12
- 1.3.3 研究内容12-14
- 第2章 发展战略相关理论研究14-24
- 2.1 发展战略相关概念界定14-16
- 2.1.1 战略14
- 2.1.2 发展战略14-15
- 2.1.3 住宅产业与住宅产业化15
- 2.1.4 住宅产业化的特点与优点15-16
- 2.2 发展战略相关理论研究16-21
- 2.2.1 波特三大一般性战略16-19
- 2.2.2 核心能力理论19-20
- 2.2.3 学习型组织理论20-21
- 2.3 战略研究的主要方法21-24
- 2.3.1 五力模型21-22
- 2.3.2 SWOT分析22-24
- 第3章 衡阳中心城区住宅产业发展战略现状分析24-34
- 3.1 衡阳市概况24-27
- 3.1.1 衡阳市地理位置、行政区划及社会经济24-25
- 3.1.2 中心城区概况25-27
- 3.2 衡阳中心城区住宅产业发展概述27-31
- 3.3 衡阳中心城区住宅产业发展战略存在的问题31-34
- 第4章 衡阳中心城区住宅产业发展内外部环境分析34-46
- 4.1 衡阳中心城区住宅产业发展外部环境分析34-37
- 4.1.1 宏观环境分析34-36
- 4.1.2 中间环境分析36-37
- 4.1.3 微观环境分析37
- 4.2 衡阳中心城区住宅产业发展内部环境分析37-41
- 4.2.1 土地储备分析37-38
- 4.2.2 管理能力分析38-39
- 4.2.3 技术创新能力分析39-40
- 4.2.4 人力资源分析40
- 4.2.5 财务状况分析40-41
- 4.3 衡阳中心城区住宅产业发展环境SWOT分析41-46
- 4.3.1 优势分析41
- 4.3.2 劣势分析41-42
- 4.3.3 机会分析42
- 4.3.4 威胁分析42-43
- 4.3.5 SWOT综合矩阵表43-46
- 第5章 衡阳中心城区住宅产业发展战略对策研究46-54
- 5.1 衡阳中心城区住宅产业发展目标及思路46-47
- 5.1.1 产业发展总体目标与短期目标46
- 5.1.2 产业发展思路46-47
- 5.2 衡阳中心城区住宅产业发展战略体系构建47-51
- 5.2.1 科学预测中心城区住房需求47-48
- 5.2.2 加快推进住宅产业化建设48-49
- 5.2.3 人力资源完善49-50
- 5.2.4 管理制度加强50
- 5.2.5 加强文化战略50-51
- 5.2.6 加强技术交流与对外合作51
- 5.3 衡阳中心城区住宅产业发展战略落实措施与评价51-54
- 第6章 结论与展望54-56
- 6.1 结论54
- 6.2 展望54-56
- 参考文献56-60
- 致谢60
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