地铁开通对房价影响的实证研究

发布时间：2017-09-01 09:35

  本文关键词：地铁开通对房价影响的实证研究

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【摘要】：本文利用2004-2011年全国35个大中城市的房价数据,采用Maddala(1983)提出的处理效应模型,对地铁开通对城市平均房价的影响进行了细致的政策评估,同时对始于2004年的这股"地铁热",从房价宏观调控角度展开了深刻反思。实证研究发现:地铁开通对城市商品房价上涨的贡献率约为5.06%,其中更主要是对二三线城市和商业楼盘产生影响。按照2020年我国轨道交通规模6 000公里的规划,将会因为仅仅开通地铁导致房价上涨10.23%,情景模拟结果表明,这会使得开通地铁的33个大中城市居民家庭在2020年需要多工作1.37年才能买得起房,住房负担提高了近四分之一。本文从稳定房价的角度出发,主张二三线城市地铁开通应该提高门槛,从严控制。
【作者单位】： 江西财经大学规制与竞争研究中心;
【关键词】： 地铁热 房价 政策评估 处理效应 情景模拟
【分类号】：F572.88;F299.23
【正文快照】： 一、引言2004年以来,随着城市经济的发展,深圳、武汉、南京等10余个城市先后开通了地铁。据国家发改委统计,2012年全国城市轨道交通行业共完成固定资产投资近1 900亿元,比2011年增长17%,在交通领域仅次于铁路和公路。2012年末我国已有17个城市建成投运线里程2 077公里,目前已

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本文编号：771312