基于“微更新”的老城区住房产权与规划策略研究——以厦门老城为例

发布时间：2017-09-21 17:24

  本文关键词：基于“微更新”的老城区住房产权与规划策略研究——以厦门老城为例

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【摘要】：全面拆除重建的老城改造模式在政治、经济、社会和文化层面上都面临困境。超越以拆迁收储为主导的传统模式,探索在整体保护的前提下,以产业升级、环境整治和基础设施改进相结合的老城"微更新"模式。以厦门营平街区为例,分析其改造和规划演变历程,提出以公房引导与私房自主更新相结合的老城区住房产权处理与管理策略。以公房作为政府掌控的空间资源,通过管理和政策机制的改进,腾退公房,通过街区运营机构引导文创产业入驻,激活老城产业活力;以公房改造为契机,塑造街巷内部公共空间,完善街巷网络,通过破墙开店,再造内街骑楼和小广场;以公房置换私房的形式,解决公私有房混杂的问题。研究私房产权处理难点的应对细则,出台鼓励私房翻改建的配套政策。街区整治规划应明确建筑分类分级保护改造策略,应用市场机制激发私房业主自主更新的积极性;出台"居改非"、"平改坡"、设计与改造代理、金融财税扶持政策;引导成立社区自治组织,完善自治规则,规范自主更新管理和运作机制。
【作者单位】： 厦门市城市规划设计研究院规划研究所;
【关键词】： 老城整治 私房 公房 政策设计 规划策略 厦门
【基金】：国家自然科学基金资助项目:基于“社会-空间统一体”的城市空间成长机理与治理研究——以厦门为例(项目批准号51208444)
【分类号】：F299.23;TU984.114
【正文快照】： 1以征地拆迁为主导的厦门老城改造模式之困境厦门老城主要是指位于厦门本岛东南隅,集中形成于1920-1930年代的城市建成区[1]。改造主要发生在1990年代至2010年期间,这期间改造以征地拆迁为主导,采用大规模物业开发的模式,强调经济上的就地平衡。厦门营平片区作为老城区的重要

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 王唯山;;厦门市旧城改造实证研究(1980-2010年)[J];城市规划学刊;2011年04期

2 仇保兴;;重建城市微循环——一个即将发生的大趋势[J];城市发展研究;2011年05期

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 徐煜辉;张文涛;;“适应”与“缓解”——基于微气候循环的山地城市低碳生态住区规划模式研究[J];城市发展研究;2012年07期

2 郭竞艳;;建置城市传统风貌再发展的永续环境——以厦门为例[J];城市地理;2012年S2期

3 王晓燕;;基于微系统的景观生态化设计方法[J];城市问题;2012年11期

4 恽爽;田昕丽;;“微循环”理念下的生态规划实践探索[J];规划师;2013年01期

5 王景全;;宜居城市建设研究——以中部地区为例[J];城市;2013年05期

6 陈敦鹏;李蓓蓓;蔡志敏;;转型发展期公共设施规划标准研究[J];规划师;2013年06期

7 陆邵明;;分形叙事视野下江南传统园林的空间复杂性解析——以醉白池为例[J];城市发展研究;2013年06期

8 苗展堂;王昭;;基于LID的干旱半干旱区城市雨水设施体系模式[J];中国给水排水;2013年05期

9 李芬;赖玉s，

本文编号：895879