广西玉林市农村产权交易的问题分析及解决方案

发布时间：2017-09-21 21:27

  本文关键词：广西玉林市农村产权交易的问题分析及解决方案

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【摘要】：改革开放30多年来,中国经济快速发展,但是,在城乡差距、农村发展、市场体制等事关中国发展全局、决定现代化成败的重大问题上,我国不但没有解决好,反而愈加严重。为了缩小城乡差距,解决农村发展相对滞后的问题,到目前2015年为止,党中央连续10年发布的“一号文件”的关注重点均指向了农村问题,对深化农村土地制度改革、加快农村金融制度创新、健全城乡发展一体化体制机制等方面作出政策指导和具体部署。而在十八届三中全会上,党中央更是提出要赋予农民更多财产权利,决定建立完善农村产权流转交易市场,由此可见,我国已把建立健全农村产权交易市场摆上了重要日程,因为它就好比为农村经济发展打开了一扇新的大门,将为沉睡的农村资本展现了一条令人激动万分的康庄大道。近几年来,农村产权交易市场发展迅猛,区域性农村产权交易平台如雨后春笋般在全国各地不断地涌现出来,作为广西统筹城乡综合配套改革试点城市的玉林市也不甘落后,走在了全区前面,筹建了农村产权交易中心,从而以国家级农村改革试验区为契机,探索建立起农村产权交易的“玉林模式”。本文根据产权理论,总结分析出玉林农村产权交易存在的问题,在吸取其他地区的实践经验后提出切实可行的解决方案。本文认为,农村产权交易的建设要分三步走,全文分为五大部分。第一,介绍了全文研究的相关背景,研究意义、研究方法、论文内容及创新之处。第二,深入分析玉林市农村产权交易存在的问题。在对玉林市农村产权交易发展背景进行介绍后,找到存在的五大问题,并从经济、体制、观念等方面进行分析。第三,考察国内其他地区先进的农村产权交易实践经验,并总结出可借鉴之处。第四,问题解决方案的设计。本文提出农村产权交易市场的建设需要遵循“三步走”战略：先完善现有的交易市场,拓宽产权抵押融资渠道,进而实现农村产权证券化,之后分别从外部环境支持、内部机制改革、方案保障条件等方面对解决方案进行具体阐述。第五,对解决方案的效果进行可行性分析,预计可能出现的问题并提出应对措施。
【关键词】：农村产权 产权交易 农权抵押融资 资产证券化
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第一章 绪论10-19
• 1.1 选题背景及意义10-12
• 1.1.1 研究的背景10-11
• 1.1.2 研究的意义11-12
• 1.2 相关国内外文献综述12-16
• 1.2.1 产权理论的相关文献12-13
• 1.2.2 农村产权交易研究的相关文献13-16
• 1.3 研究的内容及方法16-17
• 1.3.1 研究的内容16-17
• 1.3.2 研究的方法17
• 1.4 研究的技术路线和主要创新之处17-19
• 1.4.1 研究的技术路线17-18
• 1.4.2 研究的主要创新之处18-19
• 第二章 玉林市农村产权交易问题的分析19-30
• 2.1 产生背景19-23
• 2.1.1 玉林市农村产权制度改革的背景19-20
• 2.1.2 玉林市农村产权交易市场的发展现状20-23
• 2.2 玉林市农村产权交易的存在问题分析23-26
• 2.2.1 农村产权权属不清晰导致产权流动性不足23-24
• 2.2.2 产权交易规则逐步完善,但缺乏法律支撑24
• 2.2.3 交易平台的市场主体地位不明晰24-25
• 2.2.4 农户资金缺乏25
• 2.2.5 市场主体参与的积极性较低,交易并不活跃25
• 2.2.6 配套中介机构服务及相应机制的缺乏25-26
• 2.3 成因分析26-30
• 2.3.1 体制因素26-28
• 2.3.2 观念因素28
• 2.3.3 经济因素28-30
• 第三章 解决农村产权交易问题的实践考察30-33
• 3.1 成都农村产权交易市场构建情况30
• 3.1.1 成都农村产权交易所概况30
• 3.1.2 成都农村产权交易主要做法30
• 3.2 武汉农村产权交易市场构建情况30-31
• 3.2.1 武汉农村综合产权交易所概况30-31
• 3.2.2 武汉农村产权交易主要做法31
• 3.3 两地发展农村产权交易市场的经验和启示31-33
• 第四章 解决方案设计33-41
• 4.1 方案设计的理念33-34
• 4.1.1 初级阶段：完善现有的农村产权交易市场33
• 4.1.2 进化阶段：拓宽农村产权抵押融资渠道33
• 4.1.3 最终阶段：实现农村土地产权证券化33-34
• 4.1.4 三阶段的关系34
• 4.1.5 解决方案的核心点34
• 4.2 解决方案的具体内容34-39
• 4.2.1 争取外部环境支持34-36
• 4.2.2 强化内部机制改革36-39
• 4.3 解决方案的保障条件39-41
• 4.3.1 适当的财政支持和税收优惠39-40
• 4.3.2 系统完善的农村产权价值评估机制40
• 4.3.3 健全的农村社保体系40-41
• 第五章 解决方案的合理性论证及实施途径41-49
• 5.1 方案的可行性分析41-46
• 5.1.1 完善农村产权交易市场基础——相关政策制度支持41
• 5.1.2 拓宽农村产权抵押融资可行性41-45
• 5.1.3 农村产权抵押贷款证券化的可行性分析45-46
• 5.2 可能出现的问题及对应措施46-49
• 5.2.1 解决方案可能出现的问题46-47
• 5.2.2 应对措施47-49
• 参考文献49-52
• 致谢52

【参考文献】

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本文编号：896983