土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因

发布时间：2017-09-22 12:43

  本文关键词：土地和住房供给对房价变动和经济增长的影响——兼论我国房价居高不下持续上涨的原因

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【摘要】：本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口增长率和住房供给增长率决定;第二,由于均衡状态不稳定,一旦房价过高使得人均住房消费占人均收入的比重高于均衡状态时,房价将会出现泡沫,经济会陷入长期的萧条并最终导致房价泡沫破灭。本文还运用中国跨省面板数据进行了实证研究,实证结果验证了理论模型预测的结论。
【作者单位】： 复旦大学经济学院;北京大学软件与微电子学院;
【关键词】： 住房供给 房价 经济增长 OLG模型
【基金】：国家社科基金重大项目(11&ZD073) 国家自然科学基金面上项目(71373047) 教育部人文社科规划基金项目(13YJA790110) 上海市重点学科建设项目(B101)资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引百1999年住房分配制度改革以来,我国住房价格(以下简称房价)一直快速上涨。2001年~2010年我国平均房价上涨了2倍多;其中深圳、北京和上海分别上涨了2.4倍、2.6倍和2.9倍。为控制房价快速上涨,2005年以来中央政府已多次出台房地产调控政策,但此后房价的整体上涨趋势并未

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本文编号：900904