城市竞争力对房地产价格影响的区域差异性研究——基于我国35个大中城市的面板数据

发布时间：2017-09-24 14:47

  本文关键词：城市竞争力对房地产价格影响的区域差异性研究——基于我国35个大中城市的面板数据

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【摘要】：文章基于2002—2012年数据,运用主成分分析法对我国35个大中城市的城市竞争力进行了测度,在此基础上利用固定效应面板数据模型分析了城市竞争力对房地产价格的影响。研究发现,城市竞争力指标对房地产价格均具有正向作用,但是作用大小具有差异性。其中,经济发展竞争力对房地产价格的影响最大,生态环境竞争力对房地产价格的影响最小;分区域而言,东部城市竞争力对房地产价格的影响要大于全国、中部和西部地区,而西部地区的生态环境竞争力对房地产价格的影响大于全国和中部地区。最后,针对研究结论提出几点可行性建议。
【作者单位】： 北京师范大学经济与工商管理学院;北京工商大学文科实践中心;
【关键词】： 城市竞争力 房地产价格 区域差异 面板数据模型
【基金】：北京市教育委员会科研计划项目(SM201410011008) 北京市哲学社会科学规划项目(12JGB059) 国家社会科学基金重点项目(10AJL005)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年住房制度改革以来,随着我国经济持续高速增长,房地产业也得到迅速发展,市场化程度逐步加深,在国民经济中的地位日益凸显[1]。据统计,1999年我国商品房销售价格为2 053元/平方米,到2014年上升至6 323元/平方米,较1999年上涨了3倍多,年均增幅达13.87%。虽然全国

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本文编号：912027