中国房地产众筹的合规性和风险研究

发布时间：2017-09-24 20:25

  本文关键词：中国房地产众筹的合规性和风险研究

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【摘要】：近年来,房地产众筹作为一种新型融资模式发展迅速。但房产众筹与非法集资和非法发行证券的界线、发起人与平台间的关联交易、众筹房屋共有人的权利保障等诸多问题仍受到人们的质疑。同时房产众筹面临房价下跌、开发商违约、房屋抵押权难以实现和投机盛行等诸多风险。为了促进我国房产众筹的健康发展,政府应尽快建立和完善相关法律制度,规范众筹相关主体行为,构建良好外部环境。众筹发起人和众筹平台,应积极落实政府的各项监管要求,加强信息披露和资金监管,确保房屋抵押权顺利实现,切实保护众筹投资者利益。
【作者单位】： 河北大学经济学院;
【关键词】： 开发型众筹 JOBS 房地产 众筹 按份共有 房屋抵押权
【基金】：国家社科基金项目“房地产调控政策的影响及其效应研究”(12BJY053) 河北省社会科学基金项目“河北省民间融资管控研究”(HB15YJ110) 教育部中西部高校提升综合实力工程项目“环首都经济圈与河北经济发展”
【分类号】：F299.23;F724.6
【正文快照】： (二)房地产众筹的现状一、房地产众筹在中国的发展房地产众筹起源于美国且发展迅速,美国主要的房地产众筹公司有Realty Mogul、Realty Shares、(一)众筹和房地产众筹的定义Fundrise等,目前美国已经形成了比较完善的房地产众筹,是指发起人利用互联网传播的特性,发动众筹运营流

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本文编号：913297