长春市保障性住房分配监管体系研究
发布时间：2017-10-06 18:00
本文关键词：长春市保障性住房分配监管体系研究
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【摘要】：住房不仅是人类生活的四大基本需求之一,更乃国计民生之要。近些年来,随着我国经济和城镇化进程的加速发展,城市中低收入者住房难的问题日益严重。我国政府在吸取国外经验的基础上,结合自身实际提出了适合我国国情的住房保障政策。随着住房保障工作的全面展开,人民住房情况已经获得极大改善。但是在实施过程中,诸如土地划分、保障房建设、保障房分配监管、退出等问题也显露出来,严重阻碍了我国住房保障体系的运行。其中分配监管作为住房保障体系的核心环节,其实施的好坏严重制约着保障住房的实施效果。而长春市作为我国首批保障性住房试点城市之一,其在分配监管环节的问题也同样明显。因此,长春市保障性住房的分配监管还有进一步可完善之处。本文以长春市保障性住房分配监管体系为研究对象,文章内容可分为以下几个部分:先是在综合分析国内外保障性住房的发展现状后,总结了其在政策法规建设、专业化的管理机构建设、惩处力度大、公开透明等几个方面的经验。其次从长春市分配监管现状入手,分析了其在准入与分配、退出、监管、政策法规四个方面存在的不合理现象,并在接下来一章中有针对性提出建议。最后针对长春市现行分配方法的不合理现象,提出采用层次分析—模糊综合评价的数学分析方法,以申请者家庭自然情况、家庭工作情况、家庭财产情况以及家庭住房情况四个指标为准则层来构建基于申请者需求度的房源分配模型,从而对不同申请者的住房需求度进行排序,进而确定房源的分配顺序。并通过长春市公租房的实证研究,验证了该分配模型解决现行长春市房源分配采取抽签、摇号、轮候不合理分配方法的科学性和适用性。
【关键词】：长春市 保障性住房 分配监管体系 层次分析—模糊综合评价
【学位授予单位】：长春工程学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：
- 摘要3-4
- Abstract4-9
- 第1章 绪论9-15
- 1.1 研究背景9-11
- 1.2 文献综述11-12
- 1.2.1 国内研究综述11-12
- 1.2.2 国外研究综述12
- 1.3 研究框架12-13
- 1.4 研究内容13
- 1.5 研究方法13-15
- 第2章 保障性住房相关理论15-19
- 2.1 保障性住房概念及分类15-17
- 2.2 保障性住房制度建设的相关理论17-19
- 2.2.1 社会保障理论17
- 2.2.2 公平分配理论17-18
- 2.2.3 住房过滤理论18-19
- 第3章 国外及国内保障性住房分配监管现状19-27
- 3.1 国外保障性住房分配监管现状19-22
- 3.1.1 新加坡19-20
- 3.1.2 德国20-21
- 3.1.3 英国21-22
- 3.2 国内保障性住房分配监管现状22-24
- 3.2.1 香港22-23
- 3.2.2 北京23-24
- 3.2.3 上海24
- 3.3 国内外经验总结24-27
- 3.3.1 政策法规建设24-25
- 3.3.2 专业化的管理机构建设25
- 3.3.3 惩处力度大25-26
- 3.3.4 公开透明26-27
- 第4章 长春市保障性住房分配监管现状研究27-37
- 4.1 长春市保障性住房发展历程27-28
- 4.2 长春市保障性住房分配监管现状28-33
- 4.2.1 准入与分配29-31
- 4.2.2 退出机制31
- 4.2.3 监督管理31-32
- 4.2.4 政策法规体系32-33
- 4.3 长春市保障性住房分配监管体系存在的问题33-37
- 4.3.1 准入与分配33-34
- 4.3.2 退出方面34-35
- 4.3.3 监督管理方面35
- 4.3.4 政策法规方面35-37
- 第5章 完善长春市保障性住房分配监管体系若干建议37-41
- 5.1 完善准入和分配方面的建议37-38
- 5.1.1 建立跨地区的联动机制37
- 5.1.2 建立公平和效率兼备的分配体系37
- 5.1.3 加大信息公开，提高公众参与力度37-38
- 5.2 完善退出方面的建议38-39
- 5.2.1 加大惩处力度38
- 5.2.2 建立阶梯型的退出体系38-39
- 5.3 完善监督管理方面的建议39
- 5.3.1 建立统一的监管机构39
- 5.3.2 引入第三方监管机构39
- 5.4 完善政策法规方面的建议39-41
- 5.4.1 建立国家层次的法律体系39-40
- 5.4.2 长春市政府层次的法律体系40-41
- 第6章 长春市公租房分配模型的构建41-59
- 6.1 分配模型的选择41
- 6.2 评价指标体系的建立41-44
- 6.2.1 指标建立的原则41-42
- 6.2.2 指标的选择42-44
- 6.3 层次分析法步骤44-47
- 6.3.1 明确目标，，建立层次结构44
- 6.3.2 构造判断矩阵44-45
- 6.3.3 层次单排序及其一致性检验45-47
- 6.4 模糊综合评价步骤47-48
- 6.4.1 单因素评价47
- 6.4.2 构造综合评价矩阵47
- 6.4.3 确定因素重要程度模糊集47
- 6.4.4 求出模糊综合评价集47-48
- 6.4.5 综合评判48
- 6.5 分配模型的应用——以长春市公租房申请者为例48-59
- 6.5.1 长春市公租房申请者信息统计48-50
- 6.5.2 申请者保障性住房需求度评价50-57
- 6.5.3 评价结果分析57-59
- 第7章 结论59-61
- 7.1 结论59-60
- 7.2 研究不足60-61
- 参考文献61-64
- 附录64-65
- 在学期间发表的学术论文及其他成果65-66
- 在学期间参加的专业实践及工程项目研究工作66-67
- 致谢67
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