北京市定向安置房规划选址研究

发布时间：2017-10-08 01:21

  本文关键词：北京市定向安置房规划选址研究

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【摘要】：近年来,随着我国住房逐步市场化,各大中城市住房市场蓬勃发展,商品房房价普遍持续上涨,已远远超出普通居民的承受能力,多数低收入人群买不起房、租不起房,住房已成为一个难解决的社会问题。在此背景下,我国的保障房建设在经历多年缓慢发展后在十一五末和十二五期间得到了迅猛发展。北京市逐步形成了公租房、廉租房、经适房、限价房、定向安置房在内的保障房体系,其中定向安置房建设是保障房建设的一支生力军。但安置房规划选址人为影响因素仍过大,在一定程度上影响安置房建设和安置房满意度。随着部分安置房的入住,安置居民的不满情绪也逐渐反馈回来。本文遵循发现问题、分析问题、解决问题的研究思路开展课题研究工作。通过案例分析、文献调研找出安置房规划选址存在的问题,进而分析问题的产生根由在于安置房选址过程中没有对选址方案各影响因素进行客观评价,实施有效决策。为解决该问题,通过案例分析、专家访谈、问卷调查逐层递进确定安置房规划选址主要影响因素,在此基础上利用层次分析法确定各影响因素的相对权重关系,然后通过文献调研、专家访谈结果合理设定各影响因素的评价指标。在上述有效分析的基础上建立起安置房规划选址决策体系,以解决选址过程中定量分析少、公示不足等问题。最后通过潭柘寺镇定向安置房项目后评价印证本文所建立的安置房规划选址决策体系是合理的、可操作的。本人真诚希望本文的研究成果能够为北京市定向安置房规划选址决策过程提供支撑,提高安置房规划选址科学性和满意度,促进安置房建设进程。
【关键词】：安置房 规划选址 影响因素 决策体系
【学位授予单位】：中国科学院大学(工程管理与信息技术学院)
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第一章 绪论11-21
• 1.1 研究背景与意义11-12
• 1.2 国内外理论研究综述12-18
• 1.2.1 关于住房保障的一些基础理论13-14
• 1.2.2 保障房选址理论研究14-16
• 1.2.3 国内学者的其他研究16-18
• 1.3 研究内容与技术路线18-21
• 1.3.1 研究内容和组织结构18
• 1.3.2 技术路线18-21
• 第二章 北京定向安置房规划选址现状21-31
• 2.1 定向安置房相关概念21
• 2.1.1 保障性住房21
• 2.1.2 定向安置房21
• 2.1.3 规划选址21
• 2.2 北京定向安置房建设及发展21-24
• 2.2.1 中国保障房建设体系发展21
• 2.2.2 北京定向安置房建设发展21-24
• 2.3 定向安置房规划选址现状24
• 2.3.1 选址程序24
• 2.3.2 选址模式24
• 2.4 安置房规划选址存在问题24-29
• 2.4.1 安置房选址过度集中25-26
• 2.4.2 安置房规划选址公示不足26-27
• 2.4.3 居民满意度低27-28
• 2.4.4 制约工程建设28-29
• 2.5 小结29-31
• 第三章 定向安置房规划选址影响因素分析31-51
• 3.1 定向安置房规划选址影响因素分析技术路线31-32
• 3.2 定向安置房规划选址影响因素确定32-38
• 3.2.1 案例分析32-33
• 3.2.2 专家访谈33-34
• 3.2.3 问卷调查34-38
• 3.2.4 安置房规划选址影响因素38
• 3.3 安置房选址影响因素层次关系分析38-45
• 3.3.1 规划符合性分析38
• 3.3.2 安置资金平衡38-39
• 3.3.3 公共配套服务设施分析39-41
• 3.3.4 原址回迁41
• 3.3.5 安置房建设规模相关性分析41-43
• 3.3.6 建设场地条件43-44
• 3.3.7 安置房规划选址影响因素层次关系44-45
• 3.4 安置房规划选址影响因素权重分析45-50
• 3.4.1 分析方法介绍--AHP方法45-46
• 3.4.2 安置房规划选址影响因素权重分析46-50
• 3.5 小结50-51
• 第四章 定向安置房规划选址决策体系51-61
• 4.1 定向安置房规划选址程序现状51
• 4.2 项目发起51-52
• 4.2.1 城市发展需要51-52
• 4.2.2 危房改造需要52
• 4.2.3 重点工程建设需要52
• 4.2.4 土地整理储备需要52
• 4.3 规划选址52-58
• 4.3.1 区域选址53-56
• 4.3.2 地块选择56-58
• 4.4 选址方案公示58
• 4.5 定向安置房规划选址决策体系58-59
• 4.6 小结59-61
• 第五章 案例分析—潭柘寺镇定向安置房项目61-71
• 5.1 潭柘寺镇定向安置房项目概况61-62
• 5.2 潭柘寺镇定向安置房项目发起62
• 5.3 潭柘寺镇定向安置房项目基础调研62-68
• 5.3.1 规划调研62-64
• 5.3.2 公共配套服务设施调研64-67
• 5.3.3 场地调研67
• 5.3.4 建筑规模分析67-68
• 5.4 潭柘寺镇定向安置房项目规划选址评价68-69
• 5.4.1 区域选址68
• 5.4.2 地块选址68-69
• 5.5 潭柘寺镇定向安置房项目规划选址反馈69-70
• 5.5.1 规划配套建设进度滞后69-70
• 5.5.2 地块选择较为合理70
• 5.5.3 公示不足影响大70
• 5.6 小结70-71
• 第六章 结论与展望71-73
• 6.1 研究结论71-72
• 6.2 展望72-73
• 参考文献73-75
• 致谢75-77
• 个人简历、在学期间发表的论文与研究成果77

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前6条

1 汤洪泉;曹晋;项镇;;浅析社会保障房建造的区位选址[J];江苏技术师范学院学报;2011年09期

2 秦红岭;;从建设世界城市高度思考北京宜居城市内涵[J];北京规划建设;2010年04期

3 陈继腾;陆笑e，

本文编号：991199