深圳都市更新中的空间政治
发布时间：2021-08-08 18:53
<正>城中村的由来城中村是中国市场经济时期的快速城市化与计划经济时期遗留的城乡二元结构相碰撞的矛盾产物。新中国成立后,中国逐渐形成了城乡二元分割的制度结构,与此对应,城乡的土地权益也被区分开来:城市土地为国有,权属明确,政府可实行统一规划管理和市政投入;城郊以外的农村土地则属于集体,产权由村社内所有成员共有,土地使用分级明确且限制繁多,[1]与城市有着根本性的区别。这套制度"行之有效"地实行至70年代末,然而改革开放后快速的
【文章来源】：文化纵横. 2019,(04)CSSCI
【文章页数】：10 页
【部分图文】：
繁荣的南头古城，混杂的商住生态“深双”策展人将南头古城定位为“千年文化传承谱系与近三十余年中国高速城市化的过程全光
?Х俊叭?工业化”后得到的。南头的万力工业区位于古城北部，建筑面积14000余平方米，由三栋厂房和两栋宿舍形成一个完备的生产体系（图5）。作为深圳产业变迁的缩影，这里曾经开办过印刷厂、服装厂、电子厂和五金厂，均经营顺畅、欣欣向荣。然而2017年6月，为了配合双年展的顺利开展，派出所、管理处、街道、工作站，各部门全力配合，“动员”万力工厂区中的企业尽快搬离。这种仓促搬迁使园区中的工厂损失设备、前途未卜，但最大的打击则来自于务工人员的持续流失。前文提到，南头古城是一个生产和居住的混合区，对于外来图2报德广场空间改造前图3报德广场空间改造后室内可用面积的减小，与整个区域租金的飙升，导致了展览结束、“深双”退场后建筑物无人接管、持续空置。
108因十几年前生产队建这个临时铁皮商铺时没有按法律程序和租户签订合同，最终铺主被迫接受此苛刻要求。虽然村股份公司承诺原铺主双年展后将拥有优先租赁权，但最终这些许诺被证实只是一纸空言。[8]两个铁皮屋腾空后，建筑师将与广场平行的原水果超市改造成为供“深双”使用的展览活动空间“南头议事厅”，原服装杂货市场则成为主营建筑规划设计类进口图书的“半层书店”（图3）。两座建筑风格现代，建筑外墙呈现不规则台阶状并向广场延伸，连接和沟通原本高度不同、相互隔离的空间。设计师相信，这种设计放大并立体延展了城中村里原本稀缺的公共空间，例如广场上上演文化活动时，屋顶与台阶将可作为观众席被有效利用。也正因为能够弹性地容纳人流，策展人与建筑师们认为这一区域会升级成为南头古城的核心交流场所，即使撤展之后也将持续地服务于城中居民。然而这种预期太过乐观了。为了更好地提供公共服务，半层书店和南头议事厅在设计之初便增加了具有空间错落动感的内部台阶式等设计，使室内可用面积大大减小，空间使用弹性也随之减少，提高了后续租用建筑的门槛；而空间改造不仅提高了两栋新修建筑的身价，也让整个区域的租金飙升。正是这两个原因导致了展览结束、“深双”退场后建筑物无人接管、持续空置。而更可惜的是，“深双”主导的铁皮屋空间改造是一个不可逆的过程，因此即使展览结束之后，从前的商业租户也无法返场继续经营，报德广场更无从恢复往昔繁荣的商业生态（图4）。与此同时，广场的“公共用途”似乎也被高估。实际上，由于铺设在新落成的建筑物表面上小陶砖固定不牢的原因，此地常常重复性地出现封锁待修的情况，反而使得实际活动空间比改造前更校至于双年展的主展区——万力工业区，是将南头古城中原有的生产厂房“去
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国的非正规经济再思考:一个来自社会经济史与法律史视角的导论[J]. 黄宗智. 开放时代. 2017(02)
[2]中国被忽视的非正规经济:现实与理论[J]. 黄宗智. 开放时代. 2009(02)
本文编号：3330494
【文章来源】：文化纵横. 2019,(04)CSSCI
【文章页数】：10 页
【部分图文】：
繁荣的南头古城，混杂的商住生态“深双”策展人将南头古城定位为“千年文化传承谱系与近三十余年中国高速城市化的过程全光
?Х俊叭?工业化”后得到的。南头的万力工业区位于古城北部，建筑面积14000余平方米，由三栋厂房和两栋宿舍形成一个完备的生产体系（图5）。作为深圳产业变迁的缩影，这里曾经开办过印刷厂、服装厂、电子厂和五金厂，均经营顺畅、欣欣向荣。然而2017年6月，为了配合双年展的顺利开展，派出所、管理处、街道、工作站，各部门全力配合，“动员”万力工厂区中的企业尽快搬离。这种仓促搬迁使园区中的工厂损失设备、前途未卜，但最大的打击则来自于务工人员的持续流失。前文提到，南头古城是一个生产和居住的混合区，对于外来图2报德广场空间改造前图3报德广场空间改造后室内可用面积的减小，与整个区域租金的飙升，导致了展览结束、“深双”退场后建筑物无人接管、持续空置。
108因十几年前生产队建这个临时铁皮商铺时没有按法律程序和租户签订合同，最终铺主被迫接受此苛刻要求。虽然村股份公司承诺原铺主双年展后将拥有优先租赁权，但最终这些许诺被证实只是一纸空言。[8]两个铁皮屋腾空后，建筑师将与广场平行的原水果超市改造成为供“深双”使用的展览活动空间“南头议事厅”，原服装杂货市场则成为主营建筑规划设计类进口图书的“半层书店”（图3）。两座建筑风格现代，建筑外墙呈现不规则台阶状并向广场延伸，连接和沟通原本高度不同、相互隔离的空间。设计师相信，这种设计放大并立体延展了城中村里原本稀缺的公共空间，例如广场上上演文化活动时，屋顶与台阶将可作为观众席被有效利用。也正因为能够弹性地容纳人流，策展人与建筑师们认为这一区域会升级成为南头古城的核心交流场所，即使撤展之后也将持续地服务于城中居民。然而这种预期太过乐观了。为了更好地提供公共服务，半层书店和南头议事厅在设计之初便增加了具有空间错落动感的内部台阶式等设计，使室内可用面积大大减小，空间使用弹性也随之减少，提高了后续租用建筑的门槛；而空间改造不仅提高了两栋新修建筑的身价，也让整个区域的租金飙升。正是这两个原因导致了展览结束、“深双”退场后建筑物无人接管、持续空置。而更可惜的是，“深双”主导的铁皮屋空间改造是一个不可逆的过程，因此即使展览结束之后，从前的商业租户也无法返场继续经营，报德广场更无从恢复往昔繁荣的商业生态（图4）。与此同时，广场的“公共用途”似乎也被高估。实际上，由于铺设在新落成的建筑物表面上小陶砖固定不牢的原因，此地常常重复性地出现封锁待修的情况，反而使得实际活动空间比改造前更校至于双年展的主展区——万力工业区，是将南头古城中原有的生产厂房“去
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国的非正规经济再思考:一个来自社会经济史与法律史视角的导论[J]. 黄宗智. 开放时代. 2017(02)
[2]中国被忽视的非正规经济:现实与理论[J]. 黄宗智. 开放时代. 2009(02)
本文编号：3330494
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