河南省城镇居民商品住房支付能力研究

发布时间：2021-04-13 06:03

　　伴随收入悬殊、贫富差距的加剧,高企的房价,使低收入群体购买住房变得愈加困难。住房究竟给居民带来了多大压力?对居民的消费结构造成了多大程度的影响?究竟有多大比例的城镇居民对于商品房具有可支付能力?针对这些问题,笔者采用剩余收入法对河南省城镇居民2014～2017年的商品房可支付能力做了测度分析。可以发现:低收入群体对60m2的商品房支付能力不足,这部分群体应该被纳入住房保障的范围之内。在实证分析的基础上,笔者通过采用GM（1,1）方法,预测了河南省2019～2023年的城镇居民户数,按照20%的保障比例,推算出河南省城镇居民中需要保障的户数依次为375.88万、389.24万、403.06万、417.42万和432.23万。 

【文章来源】：三门峡职业技术学院学报. 2020,19(03)

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、文献综述
二、测算原理与模型
    （一）剩余收入法的测算原理
        1. 数据选取
        2. 剩余收入法的计算技术路线
    （二）GM（1,1）模型
三、实证分析
    （一）户均年可支配收入及户均年非住房消费支出的测算
    （二）标准类型商品房的价格测算
    （三）剩余收入法下商品房可支付能力分析
    （四）实证结果分析
四、结论
    （一）河南省城镇居民商品房可支付能力评价
    （二）2019—2023年城镇家庭需要保障户数


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于灰色GM（1,1）模型的城镇化水平预测研究[J]. 龙雨.  经济研究导刊. 2018(20)
[2]基于“剩余收入法”的北京市居民住房可支付能力分析[J]. 杨赞,易成栋,张慧.  城市发展研究. 2010(10)
[3]剩余收入法、供需不匹配性与住房可支付能力的衡量——基于上海的考察[J]. 周仁,郝前进,陈杰.  世界经济文汇. 2010(01)

硕士论文
[1]基于城镇各收入阶层居民住房支付能力的住房供应结构分析[D]. 范艳.华中师范大学 2014
[2]北京城镇居民住房支付能力研究[D]. 邹锐文.首都经济贸易大学 2011



本文编号：3134760