房地产开发投资对经济增长的影响作用分析

发布时间：2021-07-15 09:51

　　中国经济增速下降,引发学者对引起增速下降的因素展开讨论。房地产业作为国民经济的支柱产业,产业链条长,波及范围广,其变动能对一系列前向、后向的关联产业产生冲击,影响整个宏观经济的走向,是造成当今中国经济增速下降的一个重要因素。本文结合中国经济增速下降的时代背景,具体分析房地产业对关联产业及经济增长的影响作用,得出房地产业对关联产业的带动效用和房地产开发投资对GDP的影响,进一步解释房地产业对中国经济增速下降造成的影响。论文首先借助投入产出模型对房地产业与关联产业的关联度量化研究,并着重选取钢材、水泥、玻璃三个关联度大的产业进行脉冲响应分析,明确房地产业对关联产业的带动效应。再通过Granger因果检验、广义脉冲响应分析和方差分解分析,研究当前中国房地产开发投资对GDP的影响,得出房地产投资对经济增长的作用。最后展开国际比较,通过实证分析美国、日本等经济发达国家趋于稳定的经济增长及房地产业发展历程,进一步得出对我国当前经济增速下降及房地产业变动的启示,并提出应对措施。 

【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

2003-2015年中国GDP与基础设施投资比较

正是因为房地产业较为显著和广泛的产业关联特性，才使得房地产投??资对整体经济增长产生重要影响和作用，从而通过房地产业对经济增长的影响分??析角度对中国经济下降的原因进行解释。具体逻辑框架如下图１－２所示。??Ｉ?￣?Ｉ??房地产投资??Ｉ?????Ｉ?中??！?Ｉ?Ｉ?！?ｈ??｜?ｒ－Ｆ＾Ｌ－－ｎ?■??｜ｊ丨房地广?！?．??１＾Ｚ增??带动?＞１—￣经济增长—￣！?速??｜?—————￣ｉ／１?１１?下??！?Ｉ丨瓶产＆?！?！?降??Ｉ?！?丨?Ｉ??Ｉ?Ｉ??图１－２：逻辑框架??Ｆｉｇ．］－２：?Ｌｏｇｉｃａｌ?ｆｒａｍｅｗｏｒｋ??３??

为?。??结果如下图所示：Ｉ丨彳图４－１所示，当本期给房地产正丨⑷冲击，给钢材产量造成??相同方向的冲击，在第三年达到最大值５．］％，之后ｆ稳Ｆ降，到第２０年趋于０。??这表明房地产幵发投资受外部条件的某一冲击后，期初会给钢材产业带来比较明??显的同向冲击，有促进作用，但随即冲击幅度就会逐渐缩小，最终趋于零。由图??４－２所示，当给房地产丌发投资一个正冲击会给水泥产量带来卍面影响，在第三年??达到最大值５．８％，随即Ｆ降，在第５０年趋于０。这及明房地产开发投资对水泥业??有比较显著的带动作）１］，且持续时间较长。由图４－３所示，给房地产开发投资？??个ｌＨ冲击会给玻璃产请带来１丨：面影响

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本文编号：3285477