房地产价格对中国居民消费的影响
发布时间：2022-01-13 10:20
20世纪80年代以来,股票和房屋等资产价格的变动对市场经济国家的宏观经济和消费的影响越来越显著,引起各国经济学家的广泛关注。中国自1998年住房制度市场化改革以来,房地产产业己成为国民经济的支柱产业,成为扩大内需,促进经济增长的重要源泉之一。与此同时,近年来中国呈现居民消费不足的现象,在后金融危机迷局中提振内需,转变经济增长模式的国情需求是不相符的。因此,研究房地产价格对中国居民消费的影响具有深刻意义。本文汲取国内外研究成果,遵循国际研究思路,以消费函数理论为基石着眼房地产价格对中国居民消费的影响,并细化梳理房地产价格对居民消费的作用机制。在理论基础上进行宏观角度和微观角度的实证研究,以期得出有益的结论和相关的政策建议。国内研究主要集中于单纯的房地产价格变动对整体消费者的影响上,而房地产价格变动对房屋自有家庭,房屋非自有家庭的消费有何不同影响?对不同文化教育背景,不同雇佣类型,不同年龄层次,不同资金流动程度的家庭又有何不同影响?本文的创新之处就源于此,采用全国城镇居民的调查问卷的数据,在微观的家庭层面上,细化消费者群体,从实证角度探讨这些因素和房地产价格影响居民消费的关系。通过这些控制...
【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 绪论
1.1. 研究背景
1.2. 研究意义
1.3. 论文的研究框架和方法
1.3.1. 论文研究框架
1.3.2. 论文研究方法
1.4. 主要的创新点
2. 房地产价格对于居民消费影响的基本概念和文献综述
2.1. 房地产和居民消费的基本概念
2.1.1. 房地产的定义和特性
2.1.2. 房地产财富
2.1.3. 居民消费
2.2. 国外对于房地产价格影响居民消费的研究回顾
2.2.1. 房地产价格对居民消费的影响
2.2.2. 房地产价格影响居民消费的作用机制
2.2.3. 房地产价格影响居民消费的实证检验方法
2.3. 国内对于房地产价格影响居民消费的研究回顾
2.3.1. 房地产价格影响居民消费的理论研究
2.3.2. 房地产价格影响居民消费的实证研究
2.4. 对国内外房地产价格影响居民消费的研究小结
3. 房地产价格影响居民消费的理论基础
3.1. 消费函数理论
3.1.1. 持久收入假说
3.1.2. 莫迪利亚尼生命周期消费函数
3.1.3. LC-PIH模型
3.1.4. 跨期消费投资理论
3.1.5. 无差异曲线
3.1.6. 遗赠动机和位置消费
3.2. 房地产价格影响居民消费的传导机制
3.2.1. 房地产财富效应
3.2.2. 替代效应
3.2.3. 预算约束效应
3.2.4. 流动性约束效应
3.2.5. 信心效应
4. 房地产影响居民消费的实证分析
4.1. 中国城镇居民消费和房地产发展概况
4.1.1. 中国城镇居民消费概况
4.1.2. 中国房地产市场的发展状况
4.2. 房地产价格对居民消费的影响：从宏观角度分析
4.2.1. 模型
4.2.2. 数据样本说明
4.2.3. 统计与结果分析
4.3. 房地产价格对居民消费的影响：从微观角度分析
4.3.1. 模型
4.3.2. 数据样本说明
4.3.3. 统计与结果分析
5. 研究结论和政策建议
5.1. 研究的主要结论
5.2. 政策建议
5.2.1. 完善住房金融体系
5.2.2. 完善社会保障体系
5.2.3. 提高居民整体收入水平
5.2.4. 完善住房保障体系
5.2.5. 创新住房抵押贷款模式
参考文献
致谢
注释
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据[J]. 黄静,屠梅曾. 管理世界. 2009(07)
[2]我国居民消费财富效应的实证研究[J]. 赖溟溟,白钦先. 上海金融. 2008(08)
[3]房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据[J]. 刘丽,刘爱松. 价值工程. 2008(08)
[4]股价与房价波动对居民消费影响的动态研究[J]. 丁攀,胡宗义. 统计与决策. 2008(15)
[5]住宅价格波动与消费增长——基于中国数据的实证分析与理论解释[J]. 周建军,鞠方. 科学经济社会. 2008(02)
[6]现阶段房地产价格与消费的相互关系研究——基于中国数据的理论与实证分析[J]. 周建军,欧阳立鹏. 消费经济. 2008(03)
[7]中国城镇住宅财富效应的微观检验[J]. 刘旦,姚玲珍. 北京科技大学学报(社会科学版). 2008(01)
[8]安得广厦千万间：中国城镇住房体制市场化改革的回顾与展望[J]. 陈钊,陈杰,刘晓峰. 世界经济文汇. 2008(01)
[9]中国房地产财富效应——基于1987-2005年数据的实证分析[J]. 张存涛. 世界经济情况. 2007(11)
[10]中国房地产财富效应——基于1987-2005年数据的实证分析[J]. 张存涛. 世界经济情况. 2007 (11)
本文编号：3586232
【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
1. 绪论
1.1. 研究背景
1.2. 研究意义
1.3. 论文的研究框架和方法
1.3.1. 论文研究框架
1.3.2. 论文研究方法
1.4. 主要的创新点
2. 房地产价格对于居民消费影响的基本概念和文献综述
2.1. 房地产和居民消费的基本概念
2.1.1. 房地产的定义和特性
2.1.2. 房地产财富
2.1.3. 居民消费
2.2. 国外对于房地产价格影响居民消费的研究回顾
2.2.1. 房地产价格对居民消费的影响
2.2.2. 房地产价格影响居民消费的作用机制
2.2.3. 房地产价格影响居民消费的实证检验方法
2.3. 国内对于房地产价格影响居民消费的研究回顾
2.3.1. 房地产价格影响居民消费的理论研究
2.3.2. 房地产价格影响居民消费的实证研究
2.4. 对国内外房地产价格影响居民消费的研究小结
3. 房地产价格影响居民消费的理论基础
3.1. 消费函数理论
3.1.1. 持久收入假说
3.1.2. 莫迪利亚尼生命周期消费函数
3.1.3. LC-PIH模型
3.1.4. 跨期消费投资理论
3.1.5. 无差异曲线
3.1.6. 遗赠动机和位置消费
3.2. 房地产价格影响居民消费的传导机制
3.2.1. 房地产财富效应
3.2.2. 替代效应
3.2.3. 预算约束效应
3.2.4. 流动性约束效应
3.2.5. 信心效应
4. 房地产影响居民消费的实证分析
4.1. 中国城镇居民消费和房地产发展概况
4.1.1. 中国城镇居民消费概况
4.1.2. 中国房地产市场的发展状况
4.2. 房地产价格对居民消费的影响：从宏观角度分析
4.2.1. 模型
4.2.2. 数据样本说明
4.2.3. 统计与结果分析
4.3. 房地产价格对居民消费的影响：从微观角度分析
4.3.1. 模型
4.3.2. 数据样本说明
4.3.3. 统计与结果分析
5. 研究结论和政策建议
5.1. 研究的主要结论
5.2. 政策建议
5.2.1. 完善住房金融体系
5.2.2. 完善社会保障体系
5.2.3. 提高居民整体收入水平
5.2.4. 完善住房保障体系
5.2.5. 创新住房抵押贷款模式
参考文献
致谢
注释
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据[J]. 黄静,屠梅曾. 管理世界. 2009(07)
[2]我国居民消费财富效应的实证研究[J]. 赖溟溟,白钦先. 上海金融. 2008(08)
[3]房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据[J]. 刘丽,刘爱松. 价值工程. 2008(08)
[4]股价与房价波动对居民消费影响的动态研究[J]. 丁攀,胡宗义. 统计与决策. 2008(15)
[5]住宅价格波动与消费增长——基于中国数据的实证分析与理论解释[J]. 周建军,鞠方. 科学经济社会. 2008(02)
[6]现阶段房地产价格与消费的相互关系研究——基于中国数据的理论与实证分析[J]. 周建军,欧阳立鹏. 消费经济. 2008(03)
[7]中国城镇住宅财富效应的微观检验[J]. 刘旦,姚玲珍. 北京科技大学学报(社会科学版). 2008(01)
[8]安得广厦千万间：中国城镇住房体制市场化改革的回顾与展望[J]. 陈钊,陈杰,刘晓峰. 世界经济文汇. 2008(01)
[9]中国房地产财富效应——基于1987-2005年数据的实证分析[J]. 张存涛. 世界经济情况. 2007(11)
[10]中国房地产财富效应——基于1987-2005年数据的实证分析[J]. 张存涛. 世界经济情况. 2007 (11)
本文编号：3586232
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