遂昌县城区存量建设用地开发研究

发布时间：2020-06-12 01:47

【摘要】：城镇的存量土地有机更新基础上的二次开发是我国城市建设新时代的战略重点,特别对相对比较发达的地区,尤其重要。如何高效合理更新城市目前已经形成的城市空间,经济有序推进存量土地的二次开发是目前城市规划管理中经常需要面对的课题。“拆迁难、难拆迁”的问题解决根源不仅仅是规划设计的质量高低,更多的需要城市规划管理者探索新思维、新手段。本文通过笔者在存量土地开发管理工作岗位的实践经验,以遂昌县城区为例,对城区存量土地的二次开发进程进行了回顾,通过回顾总结出一些存量土地开发管理中的问题,并对造成这些问题的原因进行了反思;对城区今后存量建设用地的开发进行了片区划分,尝试结合遂昌的城市建设特点采用前期介入、逆向思维的创新方法解决存量建设用地二次开发过程中可预见的相应问题并提出合理的开发管理对策。通过溪边路元立螺钉厂区块的土地二次开发实际案例,尝试利用日照分析的逆向思维原理,模拟不同的开发范围和计算出不同开发的体量,确定社会效益、经济效益最高的功能定位、改造方式及开发时序,规避开发管理中碰到的问题。从而明确日照分析的逆向思维方法在城区存量土地二次开发过程中的意义及应用价值。
【图文】：

浙江大学硕士专业学位论文逦２国内外存量土地及Ｒ照分析研宄综述逡逑２．国内外存量土地及日照分析研究综述逡逑２．１国内外存量土地相关研究逡逑根据中国知网统计数据，主题中包含“存量土地”关键词的文献大致可以逡逑分为三个阶段（见图２－１）：逡逑第一阶段为２００４年以前的探索期。这个时期对于存量土地的关注尺度主要逡逑以土地储备研究为主，文献数量相对较少。逡逑第二阶段为２００４年至２００８年的爆发期．这个时期开始逐渐突破土地储备范逡逑畴，对于土地市场化及节约集约用地进行研究。逡逑第三阶段为２００８年至今的稳定期。这个时期已经明确了存量土地二次开发逡逑的战略方向，文献于二次开发课题下的细分研究逐年增多。逡逑＋存通土运中文发文| ？存里土坨中文好战长军逦１９９４逦？０１７逡逑

浙江大学硕士专业学位论文逦２国内外存量土地及闩照分折研究综述逡逑第一阶段为２００１年以前的萌芽期。这个时期进行日照分析的研究以国外文逡逑献为主，关注尺度以生理健康及环境科学为主。逡逑第二阶段为２００１年至２００９年的探索期．这个时期国内文献开始逐渐研究日逡逑照分析课题，关注尺度以建筑设计、工程设计及软件应用为主。逡逑第三阶段为２０１０年至今的快速增长期。这个时期基于城市规划、城市管理、逡逑社会公共权益的研究文献逐年增多，研究已经突破软件应用及工程设计范畴。逡逑令曰照分柝中文发文爱中日懪分折中文坏比薄长菜令玲锻分析外文发文１邋．日R俜制硗馕模取⒈葉|长东逦１９２０逦２０１７逡逑
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：TU984

【参考文献】