K电梯公司更新改造业务开发研究
发布时间：2020-06-08 15:46
【摘要】：中国经济转型推动中国电梯行业的产业转型升级,电梯制造行业在经过过去十年的辉煌发展,逐渐步入增长疲软阶段。电梯制造企业要想继续保持在中国的市场占有率和稳定销售增长率,必须转变产业发展方向,向电梯后市场扩展市场深度。2017-2018年是电梯行业发展非常困难的两年,面对困难总是机遇与挑战并存。新梯销售的增长放缓,但是电梯后市场则呈现出快速发展的趋势。中国老龄化问题为旧楼加装电梯业务发展提供了基础;国家相关政策、法规、金融措施的陆续出台,使得原本困难重重的旧楼加装电梯市场开始变的活跃。电梯企业在新一轮的转型升级中,将会从根本性改变目前的业务发展结构和运营模式,更新改造市场也将会成为电梯行业经济增长的新动力。本篇论文以介绍国内外电梯更新改造的发展趋势和研究现状为起点,介绍了电梯更新改造的定义、市场规模,进而论证分析电梯更新改造市场在电梯企业业务结构中的重要地位。通过介绍K公司目前的经营状况、更新改造业务的业务结构状况,分析总结更新改造业务的巨大的市场机遇。结合K公司发展更新改造业务面临的问题,分别从更新改造业务发展步伐缓慢、市场销售规模小、更新改造业务销售政策保守、业务流程不满足业务需求、电梯后市场竞争激烈五个维度阐述分析造成目前这种现状的原因。最后针对上述问题,提出解决问题的方案即实施信用销售帮助企业迅速扩大业务规模。根据信用销售的主要三种方式分别阐述具体的实施过程。从服务提升和风险控制上,提出加大扶持代理商、实施业务外包和企业内部风险控制措施,解决K公司在更新改造市场面临的问题。本篇论文介绍了信用销售的优势及风险问题,引用两家电梯更新改造的成功案例,为K公司在更新改造业务发展提供了一种新的思路,为K公司业务结构战略转型中探索一条新路。由于政策仍旧不完善,行业中的电梯企业对更新改造市场仍处于探索发展阶段,因此本文难免会由一些纰漏,需要在今后的工作实践中加以改进和完善。
【图文】：
硕士学位论文逡逑ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ邋ＴＨＥＳＩＳ逡逑造业务市场，与之伴随的电梯后市场的保养、维修的市场占有率也会同步提升。由逡逑于我国法律没有规定电梯强制报废使用年限，我国电梯的使用寿命大多为１５年左逡逑右，为了保障电梯的使用安全，１５年以上使用年龄的电梯都面临着更新改造或替换逡逑的需求。以１５年的使用周期推算，２０１７年淘汰或更新电梯的生产时间应居于２００２逡逑年左右。我国电梯销量从２０００年开始爆发，，近十几年来一直保持着快速发展，年逡逑复合增速在２０％以上，随着运行超过１５年的电梯数量将快速上升，预计到２０２０年逡逑旧梯更新需求将达到５０万台（对应２００５年我国电梯保有量６５．２万台，更新率逡逑以７５％测算）ｗ。随着老龄电梯数量的逐渐上升，市场对于维保、旧梯改造的需求逡逑将显著增加。逡逑１５（：）逡逑
图２－１：邋２０１７－２０２０预计电梯保有量预测逦资料来源：观研网逡逑与庞大的市场规模相比可现实企业收入的市场规模比重很小。从各地方统计的逡逑数据局显示，企业实际完成的旧梯更新业务数据与潜在市场需求呈现倒挂现象。逡逑２０１７年－２０１８年个地方实际完成的老旧小区的更新业务多的不过千台，其中还有一逡逑部分没有完工报验。潜在业务需求和实际落地的项目数量对相去甚远。产生这种现逡逑状主要归结为以下三点原因：逡逑一是居民小区电梯安装资金筹集困难。目前需要进行电梯更新改造的小区，一逡逑般房龄至少达到１５年以上，早期我国房屋主要有商品房和单位集资建房两类，由逡逑单位集资建房的物业管理的功能基本由单位负责，伴随住房改革商品房和单位集资逡逑建房有有面临没有物业管理或物业管理混乱的状态，加上早期的物业服务费收取标逡逑准较低，大量的老旧小区没有大额维修资金可以使用，电梯的更新、改造根本无法逡逑进行；在２００３年《物业管理条例》颁布实施前已经投入使用的小区，基本上没有逡逑进行维修资金的筹集。面临新X椈蛘咧没坏缣菔保缣菁幼俺杀驹蛲耆梢抵鞣痔ｅ义
本文编号：2703299
【图文】：
硕士学位论文逡逑ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ邋ＴＨＥＳＩＳ逡逑造业务市场，与之伴随的电梯后市场的保养、维修的市场占有率也会同步提升。由逡逑于我国法律没有规定电梯强制报废使用年限，我国电梯的使用寿命大多为１５年左逡逑右，为了保障电梯的使用安全，１５年以上使用年龄的电梯都面临着更新改造或替换逡逑的需求。以１５年的使用周期推算，２０１７年淘汰或更新电梯的生产时间应居于２００２逡逑年左右。我国电梯销量从２０００年开始爆发，，近十几年来一直保持着快速发展，年逡逑复合增速在２０％以上，随着运行超过１５年的电梯数量将快速上升，预计到２０２０年逡逑旧梯更新需求将达到５０万台（对应２００５年我国电梯保有量６５．２万台，更新率逡逑以７５％测算）ｗ。随着老龄电梯数量的逐渐上升，市场对于维保、旧梯改造的需求逡逑将显著增加。逡逑１５（：）逡逑
图２－１：邋２０１７－２０２０预计电梯保有量预测逦资料来源：观研网逡逑与庞大的市场规模相比可现实企业收入的市场规模比重很小。从各地方统计的逡逑数据局显示，企业实际完成的旧梯更新业务数据与潜在市场需求呈现倒挂现象。逡逑２０１７年－２０１８年个地方实际完成的老旧小区的更新业务多的不过千台，其中还有一逡逑部分没有完工报验。潜在业务需求和实际落地的项目数量对相去甚远。产生这种现逡逑状主要归结为以下三点原因：逡逑一是居民小区电梯安装资金筹集困难。目前需要进行电梯更新改造的小区，一逡逑般房龄至少达到１５年以上，早期我国房屋主要有商品房和单位集资建房两类，由逡逑单位集资建房的物业管理的功能基本由单位负责，伴随住房改革商品房和单位集资逡逑建房有有面临没有物业管理或物业管理混乱的状态，加上早期的物业服务费收取标逡逑准较低，大量的老旧小区没有大额维修资金可以使用，电梯的更新、改造根本无法逡逑进行；在２００３年《物业管理条例》颁布实施前已经投入使用的小区，基本上没有逡逑进行维修资金的筹集。面临新X椈蛘咧没坏缣菔保缣菁幼俺杀驹蛲耆梢抵鞣痔ｅ义
本文编号：2703299
本文链接：https://www.wllwen.com/qiyeguanlilunwen/2703299.html
