物业纠纷的人民调解机制研究

发布时间：2017-06-25 19:05

  本文关键词：物业纠纷的人民调解机制研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：人民调解制度是指以我国的法律、法规、政策以及社会公德为依据，在人民调解委员会的主持下，对纠纷的当事人采取说服教育、规劝劝导等方式，使纠纷当事人保持冷静、公平协商，在自愿的基础上达成协议，以此化解矛盾争议的一项法律制度。人民调解是一项具有中国特色的纠纷解决制度，是中国社会主义民主和法制建设的重大举措。长久以来，它在解决民事纠纷中发挥不可替代的作用，有助于维护社会稳定。在矛盾双方自愿调解的前提下，由于调解的过程简单，快速，低成本更加符合客观现实，因此人民调解制度为一般群众所认可。 然而，改革开放以来，我国进入由计划经济向市场经济的社会转型时期，治国方略表现从“人治”到“法治”转变。一项有中国特色的法律制度，在社会转型时期的今天又陷入了前所未有的困境。特别是基层人民的社会矛盾在物业小区这方面尤其凸出，此类纠纷急剧增长，在构建社会主义和谐社会的今天，如何使人民调解制度规范化、制度化是摆在我们面前的一个重要课题。在大部分基层人民的主观世界和日常生活中都认为，法制资源仍然是模糊的，对于这一纠纷解决资源他们有一定的敬畏和服从感，但是对其有效性和公正性又缺乏足够的信心，对于这一资源的成功使用有负面意识。因此，对于大多数的住宅物业的居民，在日常生活中的法律资源，无障碍化解矛盾纠纷是比较低的。通过比较，家庭、邻里、基层行政权力，社区有名望的人等资源，居民更熟悉，依赖感相对较强。而且，物业业主在解决机制如何选择的问题上，他们更希望解决纠纷化解矛盾的同时，又保持原来的社区，家庭和其他社会关系，所以他们更喜欢并愿意接受他们的长期适用的调解机制。 作为一个重要的渠道，对于解决物业纠纷，人民调解工作在构建和谐社会中的作用没有完全发挥出来，需要仔细考虑，，并逐步改善。本文首先阐述了物业纠纷的类型、成因及其解决特点，然后对物业纠纷人民调解解决的典型分析，说明案例反映出物业纠纷人民调解中的经验和存在问题，最后，提出了对物业纠纷人民调解的一些改进建议，希望有助于未来发展。
【关键词】：物业纠纷 人民调解 机制设置
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：D925.1
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 绪论9-12
• 1.1 研究目的及意义9-10
• 1.2 研究的现状10-11
• 1.3 研究思路与方法11-12
• 第2章 物业纠纷的类型、成因及其解决特点12-21
• 2.1 物业纠纷的概念与类型12-14
• 2.1.1 物业纠纷的概念12
• 2.1.2 物业纠纷的类型12-14
• 2.2 我国物业纠纷形成的主要原因14-18
• 2.2.1 开发商违法行为和遗留问题14-15
• 2.2.2 “建管不分”和前期物业15-16
• 2.2.3 物业服务质量和企业管理水平差16
• 2.2.4 居民缺少准确的物业消费观念和公共意识16-17
• 2.2.5 业主组织和业主自治的问题17-18
• 2.3 物业纠纷解决的特点18-21
• 2.3.1 物业纠纷解决的复杂性18-19
• 2.3.2 物业纠纷解决的及时性19-20
• 2.3.3 诉讼解决的局限性20-21
• 第3章 物业纠纷人民调解解决的典型分析21-28
• 3.1 海淀区美丽园小区物业纠纷人民调解的实例21-25
• 3.1.1 海淀区美丽园小区物业纠纷的概况21-22
• 3.1.2 海淀区美丽园小区物业纠纷的具体案例22-25
• 3.2 案例反映出物业纠纷人民调解中的优势和存在问题25-28
• 3.2.1 物业纠纷人民调解中的优势25
• 3.2.2 物业纠纷人民调解中存在的问题25-28
• 第4章 完善物业纠纷人民调解机制的建议28-32
• 4.1 完善物业纠纷人民调解的机制28-30
• 4.1.1 完善相关法律法规28
• 4.1.2 扩大受案范围28-29
• 4.1.3 畅通衔接机制29
• 4.1.4 设置民众参与机制29-30
• 4.2 设置相关配置机制30-32
• 4.2.1 调解员准入培养素质机制30-31
• 4.2.2 强化经费保障机制31-32
• 结语32-33
• 参考文献33-34
• 致谢34-35
• 攻读学位期间发表论文目录35

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前1条

1 郑谢;;北京市政协调查报告:六大问题造成物业纠纷[J];社区;2006年15期

  本文关键词：物业纠纷的人民调解机制研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：483194