K农商银行对房地产信贷的风险管理研究
发布时间：2021-06-09 07:12
随着经济的不断发展,我国房地产金融发展迅猛,但是相应的法律、法规完善的进度与目前房地产金融发展不同步,这将不利于我国银行业风险防控水平与效果的提升。目前,地方性农商银行为了追求利润,盲目开展房地产贷款业务,导致了大量房地产信贷问题的出现。由于受到银监会等相关机构发布的一系列密集的防止银行信贷资金违规流向房地产的严控政策的影响,加剧了房地产行业的信贷风险。因此,对地方性农商银行而言,需要加强房地产信贷风险管理的力度。本文以K农商银行作为案例,首先对K农商银行房地产信贷的风险管理现状进行了全面分析,并对K农商银行在房地产信贷风险管理中存在问题及问题成因进行了详细分析,如三查落实不到位、存在违规操作;内部控制制度不完善;风险管理意识及理念不全面等。然后,本文研究分析这些问题并探究问题存在的根源,并提出了对K农商银行房地产信贷风险管理的优化方案,如改进风险测度方法和评估模型等;开发新产品;加强对员工的培养及奖惩等。此外,为了保障该风险管理优化方案顺利推行并能得出较为有效的成果,本文从银行管理层、信息共享、政府调控、金融业监管及市场规则五个方面提出了相应的保障措施。最后,本文进行了对K农商银行房...
【文章来源】：苏州大学江苏省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
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占比１５．０９％；其他行业贷款余额１１３．４５万，占比３１．７４％。Ｋ：农商银行房地产??行业贷款投放情况如表３－５所示：??表３－５?Ｋ农商银行信贷投放情况?单位：亿元，％??行业?金额?占比??房地产业?６２．３１?１７．４３％??制造业?１２７．７６?３５．７４％??批发与零售业?５３．９６?１５．０９％??其他行业贷款?１１３．４５?３１．７４％??数据来源：根据行内资料整理??３．２．４?Ｋ农商银行房地产信贷流程??Ｋ农商银行房地产信贷流程如图３－６所示，依次为企业提出申请、项目受理、项??目初步审查、撰写调查报告、风险部门复查、贷审会评议、总部门复查、签订合同落??实担保条件、银行放贷、贷后管理以及贷款回收１１个步骤。??企业提出申请｜￣￣项目受理｜￣￣＞｜项目初步审查｜￣撰写调查报告??签２盒Ｓ＃实＊｜总部门复审Ｉ＊￣￣｜贷审会评议｝￣￣｜风险部门复查胃??银行放款｜￣￣贷后管理｜￣￣ｊ?贷款回收胃??图３－６?Ｋ农商银行房地产信贷流程??３．２．５?Ｋ农商银行房地产信贷风险管理指标和计量技术??（１）信贷资产质量采用五级分类??要想明确贷款质量，根据我国央行以及银监会等方面的标准，将存量贷款可以用??五个层次来划分，可以深入的使得银行贷款质量得到统一化的发展。对于此处的分类??１９??
【参考文献】：
期刊论文
[1]大零售背景下商业银行信贷结构调整策略[J]. 刘杰. 银行家. 2018(11)
[2]房价波动、风险约束与银行信贷——来自中国银行业的经验证据[J]. 张澄,沈悦. 经济与管理研究. 2018(08)
[3]房地产的金融属性与宏观债务效应研究[J]. 王可,杨雨晴. 经济问题. 2018(07)
[4]供应链金融视角下的房地产企业信用风险[J]. 徐勇戈,李冉. 财会月刊. 2018(08)
[5]房价波动、隐含担保与银行系统性风险[J]. 宋凌峰,牛红燕,刘志龙. 经济理论与经济管理. 2018(03)
[6]房地产信贷风险的新特征与防范策略研究[J]. 崔清宇. 纳税. 2018(05)
[7]房地产行业景气度与商业银行绩效研究——基于我国上市商业银行2008～2016年数据的分析[J]. 齐岳,侯席培. 金融与经济. 2017(12)
[8]住房资本化理论逻辑批判与现实对策研究[J]. 单克强. 南方金融. 2017(12)
[9]信贷和价格关系的实证研究——基于我国房地产市场[J]. 国世平,廖龙. 技术经济与管理研究. 2017(11)
[10]信贷配置偏好、贷后债务治理与房地产企业投资[J]. 陆嘉玮,陈文强,贾生华. 金融经济学研究. 2017(06)
硕士论文
[1]商业银行房地产信贷风险管理研究[D]. 冯松权.云南财经大学 2015
[2]中美商业银行房地产信贷风险比较分析[D]. 陈冬.青岛大学 2014
本文编号：3220197
【文章来源】：苏州大学江苏省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图１－１思路框架图??３??
项目?２０１６．１２．３１?２０１７．１２．３１?２０１８．１２．３１??后?７．５０?８．６２?１１．３０??的利润总额??净利润?６．４５?７．１７?９．７８??资料来源：根据Ｋ农商银行２０１６－２０１８年度财务数据整理??３．２?Ｋ农商银行对房地产信贷风险管理的现状??３．２．１?Ｋ农商银行信贷风险管理架构??风险管理架构包括授信审查委员会、总行派驻风险总监、风险管理部门、公司部??业务部、其他管理部门、各业务部门，具体如图３－４所示。??
占比１５．０９％；其他行业贷款余额１１３．４５万，占比３１．７４％。Ｋ：农商银行房地产??行业贷款投放情况如表３－５所示：??表３－５?Ｋ农商银行信贷投放情况?单位：亿元，％??行业?金额?占比??房地产业?６２．３１?１７．４３％??制造业?１２７．７６?３５．７４％??批发与零售业?５３．９６?１５．０９％??其他行业贷款?１１３．４５?３１．７４％??数据来源：根据行内资料整理??３．２．４?Ｋ农商银行房地产信贷流程??Ｋ农商银行房地产信贷流程如图３－６所示，依次为企业提出申请、项目受理、项??目初步审查、撰写调查报告、风险部门复查、贷审会评议、总部门复查、签订合同落??实担保条件、银行放贷、贷后管理以及贷款回收１１个步骤。??企业提出申请｜￣￣项目受理｜￣￣＞｜项目初步审查｜￣撰写调查报告??签２盒Ｓ＃实＊｜总部门复审Ｉ＊￣￣｜贷审会评议｝￣￣｜风险部门复查胃??银行放款｜￣￣贷后管理｜￣￣ｊ?贷款回收胃??图３－６?Ｋ农商银行房地产信贷流程??３．２．５?Ｋ农商银行房地产信贷风险管理指标和计量技术??（１）信贷资产质量采用五级分类??要想明确贷款质量，根据我国央行以及银监会等方面的标准，将存量贷款可以用??五个层次来划分，可以深入的使得银行贷款质量得到统一化的发展。对于此处的分类??１９??
【参考文献】：
期刊论文
[1]大零售背景下商业银行信贷结构调整策略[J]. 刘杰. 银行家. 2018(11)
[2]房价波动、风险约束与银行信贷——来自中国银行业的经验证据[J]. 张澄,沈悦. 经济与管理研究. 2018(08)
[3]房地产的金融属性与宏观债务效应研究[J]. 王可,杨雨晴. 经济问题. 2018(07)
[4]供应链金融视角下的房地产企业信用风险[J]. 徐勇戈,李冉. 财会月刊. 2018(08)
[5]房价波动、隐含担保与银行系统性风险[J]. 宋凌峰,牛红燕,刘志龙. 经济理论与经济管理. 2018(03)
[6]房地产信贷风险的新特征与防范策略研究[J]. 崔清宇. 纳税. 2018(05)
[7]房地产行业景气度与商业银行绩效研究——基于我国上市商业银行2008～2016年数据的分析[J]. 齐岳,侯席培. 金融与经济. 2017(12)
[8]住房资本化理论逻辑批判与现实对策研究[J]. 单克强. 南方金融. 2017(12)
[9]信贷和价格关系的实证研究——基于我国房地产市场[J]. 国世平,廖龙. 技术经济与管理研究. 2017(11)
[10]信贷配置偏好、贷后债务治理与房地产企业投资[J]. 陆嘉玮,陈文强,贾生华. 金融经济学研究. 2017(06)
硕士论文
[1]商业银行房地产信贷风险管理研究[D]. 冯松权.云南财经大学 2015
[2]中美商业银行房地产信贷风险比较分析[D]. 陈冬.青岛大学 2014
本文编号：3220197
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