常州市武进区农村集体经营性建设用地入市问题及对策研究

发布时间：2023-04-08 00:28

　　自改革开放以来,我国经济高速发展,城市规模不断扩张,一方面,城市建设用地不足问题日益突出,另一方面,农村有丰富的土地资源,却不能直接用于城市经济建设。十八大以来,我国深化农村土地改革,十八届三中全会明确提出,在符合土地用途管制和规划的前提下,农村集体经营性建设用地可以按照国有土地同权同价原则上市流转,并且在全国选取33个地区作为农村土地制度改革试点地区。常州市武进区是此次江苏省唯一的改革试点地区。本文围绕常州市武进区农村集体经营性建设用地入市的问题及对策开展研究。首先,通过文献综述法阅读国内外有关土地流转的研究著作及论文,了解集体经营性建设用地入市研究进展,拓宽研究思路,借鉴相关研究方法。其次,在总结武进区入市工作情况和收集武进区入市现状资料的基础上,提出本文研究问题,主要有产权主体难界定、缺乏统一价格机制、集体土地低效利用、交易信息不对等、小微企业缺资金、农民收益受损、土地用途改变、试点延续性不明等问题。接下来,对主要问题进行原因分析,找出其深层次的原因,主要有制度体系不完善、执行机制有障碍、管理手段不力等多方面原因。随后,运用案例分析法对浙江德清、安徽芜湖、广西北流、北京大兴、广东...

【文章页数】：72 页

【学位级别】：硕士

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致谢
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与研究意义
    1.2 国内外研究动态
    1.3 研究思路与研究方法
    1.4 创新点与难点
2 基本概念界定与相关理论基础
    2.1 基本概念界定
    2.2 相关理论基础
3 常州市武进区农村集体经营性建设用地入市现状及问题
    3.1 常州市武进区概况
    3.2 常州市武进区农村集体经营性建设用地入市现状
    3.3 常州市武进区农村集体经营性建设用地入市存在的问题
4 常州市武进区农村集体经营性建设用地入市问题的原因分析
    4.1 入市试点制度体系不完善
    4.2 入市试点执行机制有障碍
    4.3 入市试点管理手段不力
5 全国典型试点地区入市现状及经验
    5.1 全国典型试点地区入市现状
    5.2 全国典型试点地区入市经验对比及总结
6 完善常州市武进区农村集体经营性建设用地入市的对策建议
    6.1 对入市试点制度体系的建议
    6.2 对入市试点执行机制的建议
    6.3 对入市试点管理手段的建议
7 结论与展望
    7.1 主要结论
    7.2 后期展望
参考文献
作者简历
学位论文数据集



本文编号：3785635