农用地流转过程中土地估价问题探讨

发布时间：2018-03-05 18:33

  本文选题：农用地估价　切入点：农用地流转　出处：《农业经济》2017年05期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：农用地价格包括农业资本价格、粮食安全稳定成本、社会保障成本和生态环境维护成本。不同的农用地流转方式估价对象的价格范围和估价方法也不同。比较法和收益法在基础参数测算需要改进,成本法不宜简单地在农用地流转过程中估价时采用。农用地流转为建设用地时需要考虑除农业产能资本价格外,还要匡算农用地损失的外延价格。
[Abstract]:The price of agricultural land includes the price of agricultural capital, the cost of food security and stability, The cost of social security and the cost of ecological environment maintenance. The price range and valuation method of different agricultural land transfer methods are also different. The comparison method and income method need to be improved in the calculation of basic parameters. The cost method should not be simply used in the evaluation of agricultural land transfer, which needs to consider the extension price of agricultural land loss in addition to the capital price of agricultural production capacity when agricultural land is transferred to construction land.
【作者单位】： 郑州大学西亚斯国际学院;
【基金】：国家社会科学基金项目“我国经济增长方式转变过程中就业重构与城乡收入差距研究”(12BJY035) 河南省软科学研究计划项目“河南省农村土地流转机制研究”(172400410347) 郑州大学西亚斯国际学院2016年度科研基金资助项目“河南省农村土地流转机制研究”(2016KY04)
【分类号】：F321.1

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本文编号：1571432