住房权利视角下的北京群租问题研究

发布时间：2017-09-12 23:50

  本文关键词：住房权利视角下的北京群租问题研究

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【摘要】：随着北京市人口规模的不断扩大以及房价的持续增长,住房市场的供需矛盾愈发严重,致使大量外来务工人员倾向选择一种新型的居住方式——“群租”,以解决自身住房问题。近年来,北京市群租现象大规模的出现造成诸多社会矛盾,引起社会各界普遍关注与讨论。针对北京市群租房现状,本研究采用参与观察的质性研究方法,梳理北京市群租房特征、类型以及存在问题,试图剖析其形成逻辑,并对解决北京市群租问题提出针对性建议。本研究首先针对群租概念、特征及类型进行梳理,运用网络大数据和访谈数据探究北京市群租房的发展脉络,发现不同群体特征的群租客选择的群租类型有所差异,也因此产生不同的群租问题。其次分析北京市群租的生成逻辑,得出北京市之所以出现大量群租,除了中低收入人群的收入水平无法满足高昂的房屋售价和房屋租赁价格以外,最重要的原因是大量外来务工人员在北京市购买房屋、申请保障房、租赁群租房的过程中受到诸多方面的排斥。再次,本文将这种由户籍决定的公民身份差序导致外来人口在北京市无法拥有和当地居民同等住房权利待遇的现象,称之为差序住房权。最后,通过对差序住房权概念的深度解析,笔者认为消除户籍居民和非户籍居民之间不平等的住房权利差序,推进公民住房权利走向平等化,有助于减少北京市群租房现象,解决群租产生的社会问题。
【关键词】：群租 群租客 住房权 差序住房权
【学位授予单位】：北京工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：C913.31
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 绪论8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究意义9-10
• 1.3 文献回顾10-15
• 1.3.1 关于“群租”的研究10-13
• 1.3.2 关于“住房权”的研究13-15
• 1.4 研究设计15-18
• 1.4.1 研究范围与方法15-16
• 1.4.2 研究思路与结构16-18
• 第2章 北京市的群租现状18-34
• 2.1 群租的概念18-19
• 2.2 北京群租的发展变化19-21
• 2.3 北京群租房特征分析21-23
• 2.3.1 分布特征21-22
• 2.3.2 平均月租金22
• 2.3.3 住房面积22-23
• 2.3.4 其他特征23
• 2.4 北京群租的主要类型23-30
• 2.4.1“隔断型”群租房24-26
• 2.4.2“合租型”群租房26-28
• 2.4.3“宿舍型”群租房28-30
• 2.5 北京群租房存在问题30-32
• 2.5.1 安全忧虑31
• 2.5.2 治安困扰31
• 2.5.3 消防隐患31
• 2.5.4 卫生与环境31-32
• 2.5.5 业主和物业32
• 小结32-34
• 第3章 北京市群租房生成逻辑34-44
• 3.1 人口规模增长快34-36
• 3.2 住房规模增长慢36-38
• 3.3 保障性住房准入难38-40
• 3.4 房屋租赁市场难满足40-42
• 小结42-44
• 第4章 差序住房权下的群租客44-52
• 4.1 被排斥的群租客44-46
• 4.2 差序住房权46
• 4.3 差序住房权的等级序列46-48
• 4.4 差序住房权的影响48-50
• 小结50-52
• 第5章 总结与思考52-56
• 5.1 主要结论52-53
• 5.2 走向平等住房权53-54
• 5.3 研究不足54-56
• 参考文献56-58
• 附录58-64
• 攻读硕士学位期间所发表的学术论文64-66
• 致谢66

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1 靳伟;住房权利视角下的北京群租问题研究[D];北京工业大学;2016年

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本文编号：840274