住房区域不平等对个体住房消费和生活满意度的影响研究
发布时间：2021-04-06 02:57
自20世纪80年代中国实行住房市场化改革,以单位为基础的福利型住房分配模式逐渐转变为以市场为基础的货币化分配模式。住房政策的市场化转型虽然有效地提高了居民的住房质量、住房成套率和相关的配套基础设施,但是也引发了房价快速上涨、住房财富在家庭财富之中所占的比重不断攀升、住房不平等现象急速加剧等一系列社会问题。不断上升的房价和住房不平等正在扩大社会分层、影响居民生活满意度。关于上述问题,已有的研究初步得出了如下结论:住房具有消费和投资的双重属性。住房消费受个体自身因素、单位特征、住房公积金、经济发展水平、以及户籍等相关政策的影响。住房制度改革的渐进性和路径依赖,使得基于经济能力和偏好的市场力量和体制性规则共同推动住房不平等程度的不断扩大,主要表现为区域不平等。大部分研究指出住房产权、价格和住房面积不平等对居民生活满意度具有显著的影响。但是,目前鲜有文献对住房价值、数量和面积三个维度在省级层面、市级层面的区域不平等状况、构成和变化趋势,住房区域不平等对个体住房消费和生活满意度的影响进行深入研究。本研究根据2011-2015年间中国家庭金融调查数据,考察了省级层面和市级层面在住房价值、住房数量和...
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：215 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
论文研究框架
在本研究中,我们预期住房区域不平等可通过上述示范效应和攀比效应对个体住房消费和生活满意度水平产生直接和间接的影响,影响机制如下图:住房区域不平等可以通过示范效应影响个体的住房消费水平。具体表现在,住房具有地位商品的属性,在住房不平等程度相对较小的情况下,区域住房不平等的适度扩大将导致个体在其所在群体的社会地位相对下降,从而产生相对剥夺感,为保持或者提高自身现有的社会地位,个体会增加对住房的消费。除上述原因外,由于处于同一区域的群体在收入和偏好等方面具有较大的趋同性,因此,区域住房不平等的适度增加会使得个体认为群体内其他人的收入水平和住房状况的改善是自己通过努力也是可以实现的,这一理性预期使得个体认为自己有能力住房消费水平。在这种情况下,住房区域不平等的提高对个体住房消费具有一定程度的促进作用。
我们首先讨论全国层面居民的住房消费情况,图4-1统计了无住房群体和拥有不同套数产权住房群体所占的比重。总体来看,90%以上的居民拥有产权住房,而无住房群体的比重仅为10%左右。这与以往根据人口普查数据和城市调查数据的统计结果相一致。居民住房拥有率在2011-2015之间变化幅度较小,仅在2013年住房拥有率下降到了87%。对于拥有产权住房的群体,人均住房套数由2011年的1.18套上升到了2015年1.20套。从不同套数产权住房所占的比重来看,绝大部分群体仅拥有一套住房,但是其比例略有下降,由2011年的76.56%下降到了2015年74.94%。与此相反,拥有两套和三套及以上住房群体的比重有所上升,前者从2011年的12.47%上升到了2015年13.71%,相应地后者从1.7%上升到了2.06%。
【参考文献】：
期刊论文
[1]社会资本、消费行为选择与消费升级——基于CFPS（2016）的实证检验[J]. 秦海林,高軼玮. 消费经济. 2019(06)
[2]货币政策宽松、供需空间错配与房价持续分化[J]. 倪鹏飞. 经济研究. 2019(08)
[3]人口年龄结构和住房价格对城镇居民家庭消费的影响机理[J]. 黄燕芬,张超,田盛丹. 人口研究. 2019(04)
[4]住房公积金、金融知识与新市民住房租购决策——基于CHFS的证据[J]. 李伟军,吴义东. 中南财经政法大学学报. 2019(04)
[5]住房不平等与居民社会地位认知:理论机制与实证检验——来自中国社会综合调查（CGSS2015）数据的分析[J]. 唐将伟,寇宏伟,黄燕芬. 经济问题探索. 2019(07)
[6]家庭生命周期视角下中国城乡人口流动问题研究[J]. 吴晓华,张克克. 宏观经济研究. 2019(03)
[7]公积金制度加剧了中国住房不平等吗?[J]. 何欣,路晓蒙. 社会保障研究. 2019(02)
[8]方言能力会提高健康水平吗?——基于中国的微观数据[J]. 霍灵光,陈媛媛. 上海财经大学学报. 2018(06)
[9]消费示范效应下消费信贷对消费行为区域差异性影响研究[J]. 李佳,谢芸芸,田发. 消费经济. 2018(06)
[10]家庭生命周期、社会资本与农户生计策略研究[J]. 彭继权,吴海涛,孟权. 中国农业大学学报. 2018(09)
博士论文
[1]基于家庭生命周期的住房保障需求研究[D]. 崔玉影.哈尔滨工业大学 2013
[2]基于人口转变视角下的中国城镇住房需求变化研究[D]. 王艳.西南财经大学 2009
硕士论文
[1]城市房地产价格非理性演绎的正反馈交易传导机制[D]. 章艳.浙江工业大学 2010
本文编号：3120616
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：215 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
论文研究框架
在本研究中,我们预期住房区域不平等可通过上述示范效应和攀比效应对个体住房消费和生活满意度水平产生直接和间接的影响,影响机制如下图:住房区域不平等可以通过示范效应影响个体的住房消费水平。具体表现在,住房具有地位商品的属性,在住房不平等程度相对较小的情况下,区域住房不平等的适度扩大将导致个体在其所在群体的社会地位相对下降,从而产生相对剥夺感,为保持或者提高自身现有的社会地位,个体会增加对住房的消费。除上述原因外,由于处于同一区域的群体在收入和偏好等方面具有较大的趋同性,因此,区域住房不平等的适度增加会使得个体认为群体内其他人的收入水平和住房状况的改善是自己通过努力也是可以实现的,这一理性预期使得个体认为自己有能力住房消费水平。在这种情况下,住房区域不平等的提高对个体住房消费具有一定程度的促进作用。
我们首先讨论全国层面居民的住房消费情况,图4-1统计了无住房群体和拥有不同套数产权住房群体所占的比重。总体来看,90%以上的居民拥有产权住房,而无住房群体的比重仅为10%左右。这与以往根据人口普查数据和城市调查数据的统计结果相一致。居民住房拥有率在2011-2015之间变化幅度较小,仅在2013年住房拥有率下降到了87%。对于拥有产权住房的群体,人均住房套数由2011年的1.18套上升到了2015年1.20套。从不同套数产权住房所占的比重来看,绝大部分群体仅拥有一套住房,但是其比例略有下降,由2011年的76.56%下降到了2015年74.94%。与此相反,拥有两套和三套及以上住房群体的比重有所上升,前者从2011年的12.47%上升到了2015年13.71%,相应地后者从1.7%上升到了2.06%。
【参考文献】：
期刊论文
[1]社会资本、消费行为选择与消费升级——基于CFPS（2016）的实证检验[J]. 秦海林,高軼玮. 消费经济. 2019(06)
[2]货币政策宽松、供需空间错配与房价持续分化[J]. 倪鹏飞. 经济研究. 2019(08)
[3]人口年龄结构和住房价格对城镇居民家庭消费的影响机理[J]. 黄燕芬,张超,田盛丹. 人口研究. 2019(04)
[4]住房公积金、金融知识与新市民住房租购决策——基于CHFS的证据[J]. 李伟军,吴义东. 中南财经政法大学学报. 2019(04)
[5]住房不平等与居民社会地位认知:理论机制与实证检验——来自中国社会综合调查（CGSS2015）数据的分析[J]. 唐将伟,寇宏伟,黄燕芬. 经济问题探索. 2019(07)
[6]家庭生命周期视角下中国城乡人口流动问题研究[J]. 吴晓华,张克克. 宏观经济研究. 2019(03)
[7]公积金制度加剧了中国住房不平等吗?[J]. 何欣,路晓蒙. 社会保障研究. 2019(02)
[8]方言能力会提高健康水平吗?——基于中国的微观数据[J]. 霍灵光,陈媛媛. 上海财经大学学报. 2018(06)
[9]消费示范效应下消费信贷对消费行为区域差异性影响研究[J]. 李佳,谢芸芸,田发. 消费经济. 2018(06)
[10]家庭生命周期、社会资本与农户生计策略研究[J]. 彭继权,吴海涛,孟权. 中国农业大学学报. 2018(09)
博士论文
[1]基于家庭生命周期的住房保障需求研究[D]. 崔玉影.哈尔滨工业大学 2013
[2]基于人口转变视角下的中国城镇住房需求变化研究[D]. 王艳.西南财经大学 2009
硕士论文
[1]城市房地产价格非理性演绎的正反馈交易传导机制[D]. 章艳.浙江工业大学 2010
本文编号：3120616
本文链接：https://www.wllwen.com/shoufeilunwen/jjglbs/3120616.html
