果园价值评估研究 ——基于河北省主要梨果产区的调查
发布时间：2021-04-24 08:52
作为果品生产大国,我国的果树品种丰富且种植面积广阔,其果品总产量长期稳居世界第一。随着我国城镇化发展和农业现代化发展的同时进行,越来越多的果园征地补偿行为和果园投资行为都需要依赖于果园价值评估作为核心决策依据。然而,近年来我国由于征地补偿引发的经济纠纷以及各果品生产基地引资不畅等诸多问题的背后,折射出当前果园价值评估相关理论与方法相对滞后的深层次问题。为此,本文对果园价值评估这一跨学科命题进行了系统的研究,旨在为果园投资建设、征地补偿、资产核算等目的下的果园价值评估行为提供科学的理论依据和有效的实践工具。本文以劳动价值理论、效用价值理论和均衡价值为基础,采用深入访谈法对当前我国果园价值评估实践环节存在的诸多难点与问题进行了深入的剖析,在对河北省核心梨果产区中各类果园的实地调查基础上,创造性地提出了包括成本法模型、收益法模型和市场法模型在内的一整套果园价值评估方法体系,并通过案例实证对各果园价值评估方法体系进行了分析,进一步提出了后续研究改进的空间与发展方向。通过大量研究,本文得出如下结论:1、通过对果园价值评估相关研究的文献梳理,发现国内外的相关研究大多将果树作为生物资产或经济林资产进...
【文章来源】：河北农业大学河北省
【文章页数】：172 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 问题的提出
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外相关研究
1.2.1 国内外相关准则依据
1.2.2 果园价值评估相关理论研究
1.2.3 果园价值评估相关实践研究
1.3 研究内容与研究思路
1.3.1 研究内容及研究框架
1.3.2 研究思路
1.4 研究方法
1.5 主要创新点
2 果园价值评估相关概念与理论基础
2.1 果园价值评估相关概念
2.1.1 果园
2.1.2 果园价值
2.1.3 果园价值评估
2.2 果园经济价值评估相关理论
2.2.1 劳动价值理论
2.2.2 效用价值理论
2.2.3 均衡价值理论
2.3 本章小结
3 我国果园价值评估现状调查
3.1 基于成本法的果园价值评估现状
3.1.1 成本法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.1.2 成本法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.2 基于收益法的果园价值评估现状
3.2.1 收益法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.2.2 收益法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.3 基于市场法的果园价值评估现状
3.3.1 市场法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.3.2 市场法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.4 本章小结
4 果园价值现状调查
4.1 果园资产价值现状
4.1.1 果园资产分类
4.1.2 果园资产价值特征
4.1.3 果园资产价值影响因素
4.2 果园收益价值现状
4.2.1 果园收益价值分类
4.2.2 果园收益价值特征
4.2.3 果园收益价值影响因素
4.3 果园市场价值现状
4.3.1 果园市场价值分类
4.3.2 果园市场价值特征
4.3.3 果园市场价值影响因素
4.4 本章小结
5 果园价值评估成本法模型
5.1 果园价值评估成本法模型的构建
5.1.1 果园价值评估成本法模型的构建思路
5.1.2 果园价值评估成本法模型的构建路径
5.2 核心参数的评估思路与取值方法
5.2.1 果树资产的评估思路与取值方法
5.2.2 园地的评估思路与取值方法
5.2.3 果园设施的评估思路与取值方法
5.2.4 果园机械设备的评估思路与取值方法
5.2.5 果园无形资产的评估思路与取值方法
5.3 本章小结
6 果园价值评估收益法模型
6.1 果园价值评估收益法模型的构建
6.1.1 果园价值评估收益法模型的构建思路
6.1.2 果园价值评估收益法模型的构建路径
6.2 核心参数的评估思路与取值方法
6.2.1 果园收益期的评估思路与取值方法
6.2.2 果品产量的评估思路与取值方法
6.2.3 果品价格的评估思路与取值方法
6.2.4 副产品收益的评估思路与取值方法
6.2.5 果园观光收益的评估思路与取值方法
6.2.6 果园生产经营成本的评估思路与取值方法
6.2.7 果品收益折现率的取值思路与方法
6.3 本章小结
7 果园价值评估市场法模型
7.1 果园价值评估市场法模型的构建
7.1.1 果园价值评估市场法模型的构建思路
7.1.2 果园价值评估市场法模型的构建路径
7.2 核心参数的取值思路与方法
7.2.1 可比案例果园的筛选思路与方法
7.2.2 各调整系数的取值思路与方法
7.3 本章小结
8 果园价值评估模型应用与分析
8.1 评估背景与案例果园介绍
8.1.1 评估案例背景介绍
8.1.2 案例果园基本情况介绍
8.2 果园价值评估模型在案例中的应用
8.2.1 成本法模型在案例中的应用
8.2.2 收益法模型在案例中的应用
8.3 果园价值评估模型的应用案例分析
8.3.1 基于成本法模型的果园价值评估案例分析
8.3.2 基于收益法模型的果园价值评估案例分析
8.4 果园价值评估方法体系的综合评价
8.5 本章小结
9 研究结论及局限性
9.1 研究结论
9.2 论文不足与未来研究展望
参考文献
在读期间发表的学术论文
作者简介
致谢
本文编号：3157068
【文章来源】：河北农业大学河北省
【文章页数】：172 页
【学位级别】：博士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 问题的提出
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外相关研究
1.2.1 国内外相关准则依据
1.2.2 果园价值评估相关理论研究
1.2.3 果园价值评估相关实践研究
1.3 研究内容与研究思路
1.3.1 研究内容及研究框架
1.3.2 研究思路
1.4 研究方法
1.5 主要创新点
2 果园价值评估相关概念与理论基础
2.1 果园价值评估相关概念
2.1.1 果园
2.1.2 果园价值
2.1.3 果园价值评估
2.2 果园经济价值评估相关理论
2.2.1 劳动价值理论
2.2.2 效用价值理论
2.2.3 均衡价值理论
2.3 本章小结
3 我国果园价值评估现状调查
3.1 基于成本法的果园价值评估现状
3.1.1 成本法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.1.2 成本法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.2 基于收益法的果园价值评估现状
3.2.1 收益法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.2.2 收益法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.3 基于市场法的果园价值评估现状
3.3.1 市场法在果园价值评估中的适用性及适用范围
3.3.2 市场法在果园价值评估中的难点及主要问题
3.4 本章小结
4 果园价值现状调查
4.1 果园资产价值现状
4.1.1 果园资产分类
4.1.2 果园资产价值特征
4.1.3 果园资产价值影响因素
4.2 果园收益价值现状
4.2.1 果园收益价值分类
4.2.2 果园收益价值特征
4.2.3 果园收益价值影响因素
4.3 果园市场价值现状
4.3.1 果园市场价值分类
4.3.2 果园市场价值特征
4.3.3 果园市场价值影响因素
4.4 本章小结
5 果园价值评估成本法模型
5.1 果园价值评估成本法模型的构建
5.1.1 果园价值评估成本法模型的构建思路
5.1.2 果园价值评估成本法模型的构建路径
5.2 核心参数的评估思路与取值方法
5.2.1 果树资产的评估思路与取值方法
5.2.2 园地的评估思路与取值方法
5.2.3 果园设施的评估思路与取值方法
5.2.4 果园机械设备的评估思路与取值方法
5.2.5 果园无形资产的评估思路与取值方法
5.3 本章小结
6 果园价值评估收益法模型
6.1 果园价值评估收益法模型的构建
6.1.1 果园价值评估收益法模型的构建思路
6.1.2 果园价值评估收益法模型的构建路径
6.2 核心参数的评估思路与取值方法
6.2.1 果园收益期的评估思路与取值方法
6.2.2 果品产量的评估思路与取值方法
6.2.3 果品价格的评估思路与取值方法
6.2.4 副产品收益的评估思路与取值方法
6.2.5 果园观光收益的评估思路与取值方法
6.2.6 果园生产经营成本的评估思路与取值方法
6.2.7 果品收益折现率的取值思路与方法
6.3 本章小结
7 果园价值评估市场法模型
7.1 果园价值评估市场法模型的构建
7.1.1 果园价值评估市场法模型的构建思路
7.1.2 果园价值评估市场法模型的构建路径
7.2 核心参数的取值思路与方法
7.2.1 可比案例果园的筛选思路与方法
7.2.2 各调整系数的取值思路与方法
7.3 本章小结
8 果园价值评估模型应用与分析
8.1 评估背景与案例果园介绍
8.1.1 评估案例背景介绍
8.1.2 案例果园基本情况介绍
8.2 果园价值评估模型在案例中的应用
8.2.1 成本法模型在案例中的应用
8.2.2 收益法模型在案例中的应用
8.3 果园价值评估模型的应用案例分析
8.3.1 基于成本法模型的果园价值评估案例分析
8.3.2 基于收益法模型的果园价值评估案例分析
8.4 果园价值评估方法体系的综合评价
8.5 本章小结
9 研究结论及局限性
9.1 研究结论
9.2 论文不足与未来研究展望
参考文献
在读期间发表的学术论文
作者简介
致谢
本文编号：3157068
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