T评估公司资产评估风险管理研究
发布时间：2021-01-04 16:31
我国资产评估行业于上世纪80年代末期兴起,主要目的是为了防止国有资产流失,经历过多年发展,行业已经进入专营化时代。市场环境为评估机构生存提供土壤,我国资产评估机构之间存在激烈竞争,为提高业务量,评估机构会罔顾资产评估风险,盲目承接项目,给机构生存带来一定威胁。因此,为提高执业质量,降低资产评估风险,评估机构在选择项目时应对项目进行准确的风险评价,针对评价结果提出合理管理措施,将评估风险控制在可接受范围内。本文根据自身的项目实践经验,以全面风险管理理论为基础,结合对现有资产评估理论、资产评估风险理论的研究和探讨,以T评估公司的资产评估业务风险为研究对象,首先对T评估公司资产评估风险管理现状进行分析,发现目前存在的问题;结合实地访谈和业务流程,对T评估公司评估资产评估风险构成和成因进行分析,根据风险因素,选取指标构建T评估公司资产评估风险评价模型。运用构建的层次分析法和模糊综合评价法相结合的风险评价模型对G项目评估风险进行综合评价,根据风险评价结果,提出T评估公司的风险管理措施。本文将全面风险管理理论应用到实际操作当中,通过采取风险管理手段,降低资产评估风险,达到强化T评估公司业务质量的目...
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：78 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
西安石油大学硕士学位论文10第二章资产评估风险相关理论概述2.1资产评估业务及资产评估风险理论2.1.1资产评估业务现代资产评估业大概起源于18世纪末，经过200多年的发展，已经具有比较成熟的理论体系。职业化的资产评估，是指为了特定的目的，专业的资产评估人员运用专门的方法，依据规定的标准和程序对被评估资产的价值进行估算的行为[44]。这一概念包含以下要点：第一，资产评估是专业的经济鉴证手段，该项业务必须由专门的评估人员操作；第二，资产评估必须要有明确的评估目的；第三，资产评估有规范的工作程序，需要依据规定的评估标准和评估程序，不是随意进行的；第四，资产评估需要依据专门的评估方法。因此，资产评估行为六要素如图2-1所示：图2-1资产评估六要素资产评估主体是指从事资产评估业务的机构和个人。在我国，注册资产评估师是指经过统一认定或考试，取得执业资格并依法进行注册的人员，在固定评估机构进行专职执业，并且具有签字权。从事评估业务的机构是指按照财政部相关规定和要求设立的资产评估操作机构。我国资产评估实行资格管理，只有获得财政部、自治区等财政厅（局）授予资格并颁发资产评估资格证书的资产评估机构才具备执业资格。
第二章资产评估风险相关理论概述11评估客体指资产评估的对象，主要包括以下四类，如图2-2所示：图2-2资产评估对象不动产权益，不动产是指土地、附属于土地的资源（例如地上植被、地下矿藏等）及土地上的人工改良物，包括建筑和其他地上设施。不动产权益是指与不动产所有权相联系的各项权益，包括使用权、占有权、销售权、出租权、遗赠权、赠与权等。动产权益，指除不动产之外的财产项目，特征在于可位移性。国际资产评估准则中将动产分为以下几种：（1）可识别、可携带的有形财产，如家具、收藏品、器具等；（2）可移动、可拆卸的营业装潢、装饰或设备，如机器设备等；（3）无形资产，例如债权、专利等。企业组织，企业是为顾客提供产品或服务，以盈利为目的的实体组织，作为评估对象的实体组织，是指将企业作为一项整体资产来对待，在评估企业整体价值时，通常假设企业是持续经营的，即在可预见的未来，企业没有缩减规模或清算的计划。金融权益，是指从企业不动产所有权、期权合约或以不动产为担保的金融工具中可获得的权利和利益。2.1.2资产评估风险管理风险是一种不确定性，风险三要素包括风险因素、风险事故和损失。其中风险因素的存在是潜在原因，风险事故直接造成损失，是损失的媒介，损失是风险存在的结果，直接体现为非故意的、非预期的和非计划的经济价值的减少。三者的关系如图2-3所示[45]。图2-3风险三要素之间的关系
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国资产评估行业发展报告（2019）[J]. CAS;. 中国资产评估. 2020(01)
[2]积极防范机构执业风险 促进行业可持续发展[J]. 胡立勇. 中国资产评估. 2019(12)
[3]深刻理解资产评估法律责任 有效防范资产评估执业风险[J]. 张雷. 中国资产评估. 2018(06)
[4]企业价值评估与公司估值的关系研究[J]. 纪益成. 会计之友. 2018(09)
[5]混改中的资产定价问题[J]. 咸秀玲. 中国金融. 2018(08)
[6]资产评估机构评估行为的同行效应研究[J]. 李小荣,王田力,田粟源. 当代经济科学. 2018(01)
[7]评估专业人员在资产评估法框架下如何采取措施应对风险和机遇[J]. 刘连庆. 中国资产评估. 2018(01)
[8]基于资产评估法框架下资产评估风险成因及防范建议研究[J]. 邱雪萍. 中国资产评估. 2017(12)
[9]新形势下资产评估机构经营风险问卷调查分析及风险应对建议[J]. 王军辉,唐克,贾进,郑晓媛. 中国资产评估. 2017(12)
[10]法治化视角下资产评估机构执业风险及防范[J]. 俞明轩,刘传耀. 中国资产评估. 2017(09)
硕士论文
[1]基于层次分析法的H评估所增资扩股项目风险评价研究[D]. 张晓静.西安石油大学 2016
[2]改进层次分析法在资产评估执业风险度量中的运用研究[D]. 张玲钰.云南大学 2016
本文编号：2957066
【文章来源】：西安石油大学陕西省
【文章页数】：78 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
技术路线图
西安石油大学硕士学位论文10第二章资产评估风险相关理论概述2.1资产评估业务及资产评估风险理论2.1.1资产评估业务现代资产评估业大概起源于18世纪末，经过200多年的发展，已经具有比较成熟的理论体系。职业化的资产评估，是指为了特定的目的，专业的资产评估人员运用专门的方法，依据规定的标准和程序对被评估资产的价值进行估算的行为[44]。这一概念包含以下要点：第一，资产评估是专业的经济鉴证手段，该项业务必须由专门的评估人员操作；第二，资产评估必须要有明确的评估目的；第三，资产评估有规范的工作程序，需要依据规定的评估标准和评估程序，不是随意进行的；第四，资产评估需要依据专门的评估方法。因此，资产评估行为六要素如图2-1所示：图2-1资产评估六要素资产评估主体是指从事资产评估业务的机构和个人。在我国，注册资产评估师是指经过统一认定或考试，取得执业资格并依法进行注册的人员，在固定评估机构进行专职执业，并且具有签字权。从事评估业务的机构是指按照财政部相关规定和要求设立的资产评估操作机构。我国资产评估实行资格管理，只有获得财政部、自治区等财政厅（局）授予资格并颁发资产评估资格证书的资产评估机构才具备执业资格。
第二章资产评估风险相关理论概述11评估客体指资产评估的对象，主要包括以下四类，如图2-2所示：图2-2资产评估对象不动产权益，不动产是指土地、附属于土地的资源（例如地上植被、地下矿藏等）及土地上的人工改良物，包括建筑和其他地上设施。不动产权益是指与不动产所有权相联系的各项权益，包括使用权、占有权、销售权、出租权、遗赠权、赠与权等。动产权益，指除不动产之外的财产项目，特征在于可位移性。国际资产评估准则中将动产分为以下几种：（1）可识别、可携带的有形财产，如家具、收藏品、器具等；（2）可移动、可拆卸的营业装潢、装饰或设备，如机器设备等；（3）无形资产，例如债权、专利等。企业组织，企业是为顾客提供产品或服务，以盈利为目的的实体组织，作为评估对象的实体组织，是指将企业作为一项整体资产来对待，在评估企业整体价值时，通常假设企业是持续经营的，即在可预见的未来，企业没有缩减规模或清算的计划。金融权益，是指从企业不动产所有权、期权合约或以不动产为担保的金融工具中可获得的权利和利益。2.1.2资产评估风险管理风险是一种不确定性，风险三要素包括风险因素、风险事故和损失。其中风险因素的存在是潜在原因，风险事故直接造成损失，是损失的媒介，损失是风险存在的结果，直接体现为非故意的、非预期的和非计划的经济价值的减少。三者的关系如图2-3所示[45]。图2-3风险三要素之间的关系
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国资产评估行业发展报告（2019）[J]. CAS;. 中国资产评估. 2020(01)
[2]积极防范机构执业风险 促进行业可持续发展[J]. 胡立勇. 中国资产评估. 2019(12)
[3]深刻理解资产评估法律责任 有效防范资产评估执业风险[J]. 张雷. 中国资产评估. 2018(06)
[4]企业价值评估与公司估值的关系研究[J]. 纪益成. 会计之友. 2018(09)
[5]混改中的资产定价问题[J]. 咸秀玲. 中国金融. 2018(08)
[6]资产评估机构评估行为的同行效应研究[J]. 李小荣,王田力,田粟源. 当代经济科学. 2018(01)
[7]评估专业人员在资产评估法框架下如何采取措施应对风险和机遇[J]. 刘连庆. 中国资产评估. 2018(01)
[8]基于资产评估法框架下资产评估风险成因及防范建议研究[J]. 邱雪萍. 中国资产评估. 2017(12)
[9]新形势下资产评估机构经营风险问卷调查分析及风险应对建议[J]. 王军辉,唐克,贾进,郑晓媛. 中国资产评估. 2017(12)
[10]法治化视角下资产评估机构执业风险及防范[J]. 俞明轩,刘传耀. 中国资产评估. 2017(09)
硕士论文
[1]基于层次分析法的H评估所增资扩股项目风险评价研究[D]. 张晓静.西安石油大学 2016
[2]改进层次分析法在资产评估执业风险度量中的运用研究[D]. 张玲钰.云南大学 2016
本文编号：2957066
本文链接：https://www.wllwen.com/shoufeilunwen/jjglss/2957066.html
