L房地产公司融资效率研究

发布时间：2021-08-13 02:15

　　房地产行业在我国国民经济中占据着重要地位,其作为资金密集型行业,在整个项目的开发运营过程中,有着融通资金需求量大、融资期限长的特点。L房地产公司是一家规模较大的民营房地产上市公司,在近年来房地产融资形势愈加严峻的情况下,公司的融资成本较高、融资风险较大、利用资金获得利润的能力与其它的房地产龙头企业相比差距较大,特别是随着公司规模的快速扩张,资金需求量大幅增加,因此研究L房地产公司的融资效率对于公司的发展具有十分重要的作用。首先,本文明确了融资效率的定义,通过查询L房地产公司2015-2018年度报表了解公司目前的经营状况,从内源融资和外源融资两个方面汇总公司自上市以来采取的融资方式,并进一步从融资成本、融资风险和资金使用效率三个方面对L公司的融资效率进行理论性分析。其次,运用模型对L房地产公司的融资效率进行定量评价,为了更加客观地评价L公司的融资效率,本文还选取另外14家房地产可比公司与L公司进行对比评价。在整理前人专家学者对融资效率影响因素研究的基础上,本文选取融资成本、融资风险和资金使用效率作为评价L公司融资效率的一级指标,并将这三个一级指标进一步细分为12个二级指标,建立L房地产... 

【文章来源】：西安石油大学陕西省

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 文献评述
    1.3 研究内容和方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技术路线
第二章 融资效率相关概念及理论
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 融资
        2.1.2 融资效率
        2.1.3 融资方式
    2.2 融资效率相关理论
        2.2.1 融资理论
        2.2.2 效率理论
        2.2.3 融资效率的影响因素
第三章 L房地产公司融资效率现状分析
    3.1 L房地产公司概况
        3.1.1 L房地产公司简介
        3.1.2 L房地产公司组织结构
        3.1.3 L房地产公司经营状况
    3.2 L房地产公司融资方式
        3.2.1 内源融资
        3.2.2 外源融资
    3.3 L房地产公司融资效率分析
        3.3.1 基于融资成本的融资效率分析
        3.3.2 基于融资风险的融资效率分析
        3.3.3 基于资金使用效率的融资效率分析
第四章 L房地产公司融资效率评价
    4.1 构建融资效率评价指标体系
        4.1.1 构建评价指标体系的原则
        4.1.2 融资效率评价指标的选取
        4.1.3 融资效率评价指标体系的确立
    4.2 基于熵值法的L房地产公司融资效率评价
        4.2.1 熵值法的应用
        4.2.2 L房地产公司融资效率评价
        4.2.3 融资效率评价结果分析
    4.3 L房地产公司融资效率较低的原因
        4.3.1 融资能力不足,融资成本较高
        4.3.2 融资结构不合理,融资风险较大
        4.3.3 盈利水平较低,资金利用率不足
第五章 提升L房地产公司融资效率的建议
    5.1 提高融资议价能力,降低融资成本
        5.1.1 提高企业的经营水平
        5.1.2 提升企业的信用等级
    5.2 加强融资风险防范和控制
        5.2.1 树立融资风险防范意识
        5.2.2 建立融资风险管理体系
    5.3 强化企业资金管理能力
        5.3.1 提高资金管理水平
        5.3.2 建立企业集团财务公司
    5.4 优化房地产行业融资环境
        5.4.1 提供多元化的融资方式和渠道
        5.4.2 建立健全房地产行业融资相关法律法规
        5.4.3 加强房地产企业融资信息披露的监管力度
第六章 结论和展望
    6.1 主要研究结论
    6.2 研究局限与展望
致谢
参考文献
附录
攻读硕士学位期间发表的论文



本文编号：3339537