JK地产公司财务风险评价及控制研究

发布时间：2024-03-06 04:30

　　房地产行业是典型的资金密集型产业,具有政策导向性强、整体开发周期长、资金需求量大的特性。这些特性使得相比较其他行业来说,房地产行业引发财务风险的几率更大。近年来,中央一直强调房住不炒的主基调,国家和各地区相继出台了很多的调控政策,尤其是2018年各地房价相继上涨,控房价、限户籍购房的政策相继颁布,再加上银行的贷款利率上浮,使得房地产企业的融资更加困难,整个行业面临着前所未有的资金压力和销售压力,企业的财务风险进一步加据。因此,对房地产行业财务风险的评价与控制研究就显得尤为重要。本文以JK地产公司为研究对象,对其财务风险的评价及控制问题展开了研究。首先,通过借鉴财务风险相关理论,结合JK地产公司经营现状,运用财务指标分析法与行业对比研究初步识别出公司目前在筹资、投资、营运以及现金流四方面可能存在的问题,并探究了风险的可能成因;然后,利用因子分析法构建了 JK地产公司财务风险评价模型,通过对JK地产公司2014年至2018年的财务数据进行计算,并对公司财务风险总体水平进行综合性评价,进一步确定了企业在筹资、营运及现金流方面确实存在财务风险;最后,在结合财务风险识别和评价结果的基础上,有针对...

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【部分图文】：

图1.1研究路径图

西安科技大学硕士学位论文10图1.1研究路径图

图2.1创业投资过程中的双重委托代理图

西安科技大学硕士学位论文16品销售情况、企业的人员整体素质、投资人及管理层的思想及利率的变动，这些因素都会影响到资本结构，进而影响整个公司的运转。2.2.3委托代理理论委托代理理论是1930年国外的经济学家伯利和米恩斯提出来的，主要是研究委托代理关系，具体指个人或者群体依据已有或....

图2.2内部控制具体情况图

2相关概念及理论基础17内部控制的主要目标是以董事会、经理人、管理者、职工为主体的内部控制目标，应当遵循合法性、互相牵制、程式定位、系统性、成本效益及重要性的基本原则。内部控制主要内容主要从三个方面来说，具体如图2.2。图2.2内部控制具体情况图从图2.2可以得出，内部控制理论主....

图3.1JK地产公司组织结构图

3JK地产公司财务风险识别及成因分析19图3.1JK地产公司组织结构图结合组织结构和相关资料分析，虽然公司对各部门的划分很细，但是忽略了一点，就是没有设立专门的部门对企业的财务风险进行管理。从图中可以看出企业在董事会下放了专门的审计部，虽然设立了审计部，但是审计部主要的职责是内部....

本文编号：3920551