我国房地产价格与国民经济GDP、货币供应量M2之间的动态关系研究

发布时间：2024-03-28 02:50

　　改革开放后,我国经济飞速发展。其中,我国的经济支柱型产业-房地产,在推动我国GDP的增长过程中起到了关键作用。我国政府通常采取宽松的货币政策,不断加强对房地产业的投资力度,正是在这样的政策环境中,我国房地产行业一片火热化发展。然而,事物有其两面性,政府采取常年宽松的货币政策,大量货币流向了房地产领域,导致产生了房地产市场的泡沫形势,商品房销售价格也随之不断提高。由于宏观经济环境对于房地产的价格具有主导性的影响,同时也为了尽可能的让中国房地产价格与国内生产总值GDP、货币供应量M2之间协调发展,本文要对三者间存在的动态联系进行深入研究,提出相应的宏观调控措施建议。货币供应量M2是一个影响因素众多,且与国家政策高度相关的变量,但考虑到近十年的我国M2季度数据呈稳定的线性增长趋势,并结合当下我国宏观政策维稳的大前提,故从本文视角对其分析预测仍有一定的参考价值。本文研究工作所使用的数据取自于国家统计年鉴,选取了我国2000-2019年国内生产总值GDP、商品房平均销售价格HP、货币供应量M2以及房地产投资额REI的四组季度数据进行分析。通过VEC建模分析,发现我国商品房均价的上涨推动GDP的增...

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1-1技术路线图

本文的技术路线可见下图1-1。1.4研究难点及创新点

图4-1GDP季节调整对比图

本文采用CensusX12季节调整方法对上文4组数据进行季节调整。经过季节调整后的对比图如下:在上图4-1中,我国国内生产总值(GDP)季度数据具有明显的季节波动趋势,且波动幅度随时间推移呈不断增大趋势,但经过季节调整(GDP_SA)后,数据走势明朗简洁。前十年,我国国内生产总....

图4-2HP季节调整对比图

在上图4-1中,我国国内生产总值(GDP)季度数据具有明显的季节波动趋势,且波动幅度随时间推移呈不断增大趋势,但经过季节调整(GDP_SA)后,数据走势明朗简洁。前十年,我国国内生产总值季度数据值,在2000Q1是21329.9亿,在2009Q4是100825.8亿,增长了794....

图4-3M2季节调整对比图

在上图4-2中,我国商品房平均销售价格(HP)季度数据呈不断波动上升趋势,经季节调整(HP_SA)后,波动幅度明显小了很多。前十年,我国商品房平均销售价格季度数据值,在2000Q1是2126.90元/平方米,在2009Q4是4694.60元/平方米,增长了2567.7元/平方米,....

本文编号：3940885