以租抵债合同的效力研究

发布时间：2021-11-05 19:58

　　以租抵债合同是债权人与债务人之间为解决原始债务问题而达成的协议,合同双方签订房屋租赁合同,以形成新的租赁债务,该债务通过转让房屋使用权与原债务抵销。以租抵债合同是新债,原始债务是旧债。由于以租抵债合同在民法中并不是独立的法律概念,并没有相应的法律规定,近年来,以租抵债合同产生的纠纷日趋上升,但关于以租抵债合同的法律性质和效力并无统一定论,导致司法裁判中出现了“相同案件不同判决,相似案件不同判决”的司法乱象。当前关于以租抵债合同的观点,大多数将其集中在是否能够参照适用典型合同的问题上,对其与原债务的关系讨论甚少。以租抵债合同是以原债务的存在为基础而成立的,本文试图通过分析两种债务之间的法律关系,认定该合同的法律性质,从而探讨以租抵债合同产生的法律效力,以期对实践有所裨益。本文将分为四个部分进行讨论。第一部分,通过分析司法实务中的典型案例,进而引出本文所要研究的问题---以租抵债合同效力的认定。第二部分,通过分析债权人与“承租人”、原债务与以租抵债合同之间的法律关系,为认定该合同的法律性质奠定基础。第三部分,通过总结以租抵债合同性质的不同观点,分析每种观点的利弊,并得出结论:将以租抵债合同... 

【文章来源】：内蒙古大学内蒙古自治区 211工程院校

【文章页数】：37 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
引言
一、问题的提出
    (一)案例导入
    (二)以上案例引发的思考
二、以租抵债合同法律关系剖析
    (一)“债权人”与“承租人”之间的法律关系
    (二)原债务与以租抵债合同之间的法律关系
三、关于以租抵债合同性质的不同观点及评析
    (一)关于以租抵债合同性质的不同观点
        1、无效说
        2、普通债权债务关系说
        3、担保合同说
        4、新债清偿说
    (二)以租抵债合同性质诸说之评析
        1、关于无效说的评析
        2、关于普通债权债务说的评析
        3、关于担保合同说的评析
        4、关于新债清偿说正当性的分析
四、以租抵债合同的性质及法律后果
    (一)以租抵债合同为新债清偿
        1、以租抵债合同的成立要件
        2、以租抵债合同是新债清偿的一种具体表现
    (二)以租抵债合同的法律后果
        1、以租抵债合同完全履行的法律后果
        2、以租抵债合同不完全履行的法律后果
            (1)部分履行的法律后果
            (2)瑕疵履行的责任承担
        3、以租抵债合同未履行或履行不能的法律后果
            (1)未实际履行的法律后果
            (2)履行不能的法律后果
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]论“买卖不破租赁”在房屋使用权抵债合同中的可分性适用——借鉴民法典编纂的最新发展[J]. 石慧.  浙江万里学院学报. 2020(01)
[2]论以租抵债协议的法律性质及其效力认定[J]. 宋帅堂,杜崇.  福建金融管理干部学院学报. 2019(03)
[3]代物清偿制度的发现与构建[J]. 王洪亮.  浙江工商大学学报. 2018(02)
[4]论以租抵债[J]. 房绍坤,纪力玮.  山东警察学院学报. 2018(01)
[5]房屋租赁新型担保“无法可依”困境之破解——兼论民法典担保分则体系设计构想[J]. 谢刚炬,韩啸.  法大研究生. 2017(02)
[6]关于执行程序中长期租约问题的调研报告[J]. 联合课题组,李增祥,卢正敏,陈茵,赖华平.  东南司法评论. 2016(00)
[7]代物清偿的性质及效力探析[J]. 李光禄,杨位龙.  山东科技大学学报(社会科学版). 2015(03)
[8]代物清偿中的合意基础与清偿效果研究[J]. 肖俊.  中外法学. 2015(01)
[9]以物抵债契约研究[J]. 施建辉.  南京大学学报（哲学·人文科学·社会科学）. 2014(06)
[10]论新债清偿[J]. 房绍坤.  广东社会科学. 2014(05)

硕士论文
[1]论“买卖不破租赁”规则在以租抵债中的适用[D]. 简鑫琦.中国政法大学 2019
[2]论代物清偿[D]. 刘凤芝.华东政法大学 2016
[3]债的更新制度研究[D]. 张杰岩.吉林大学 2006
[4]债的更新制度研究[D]. 聂树平.黑龙江大学 2004



本文编号：3478418