“三权分置”背景下宅基地使用权抵押法律问题研究

发布时间：2021-11-16 21:49

　　在宅基地“三权分置”的大背景下,本文以宅基地使用权抵押问题为研究方向,采用价值分析法、案例分析法等方法,通过举出正反案例辨析宅基地使用权抵押的禁止与允许之争,结合试点改革地区宅基地使用权抵押实践面临的法律困境,提出针对性的法律建议。笔者认为,从实践角度出发,在宅基地“三权分置”的构想下,我们渐渐从试点尝试允许宅基地使用权抵押,逐步推广至全国所有农村,这是土地经济发展的趋势。本文探讨了宅基地使用权抵押探索中的法律困境,包括当前宅基地使用权不能抵押的法律性质、宅基地抵押权人的权益不能保障,亦包括宅基地使用权缺乏处分权能以及宅基地使用权抵押相关配套法律制度不完善等问题。针对以上法律难题,笔者针对性地提出要修改法律明确允许宅基地使用权抵押、落实宅基地抵押权人的合法权益、赋予使用权人部分处分权能、建立健全宅基地使用权抵押融资的配套法律制度等。本文的创新之处主要体现在:一方面通过立法明确宅基地使用权可抵押,为司法实践中处理此类案件提供法律支持;另一方面赋予宅基地使用权人“抵押”处分权能,为宅基地使用权人行使抵押权提供法理支持。本论文共有参考文献57篇。 

【文章来源】：中国矿业大学江苏省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：39 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
致谢
摘要
abstract
1 绪论
    1.1 选题背景与意义
    1.2 国内外研究综述
    1.3 研究方法
    1.4 创新点与难点
2 “三权分置”背景下宅基地使用权抵押的基本理论
    2.1 核心概念界定
    2.2 宅基地使用权抵押的法律关系
3 “三权分置”背景下宅基地使用权抵押法律问题分析
    3.1 宅基地使用权抵押的禁止与许可之争
    3.2 宅基地使用权抵押面临的法律困境
4 “三权分置”背景下构建宅基地使用权抵押制度的法律建议
    4.1 修改法律明确规定宅基地使用权的可抵押性
    4.2 落实宅基地使用权抵押权人的合法权益
    4.3 赋予宅基地使用权人“抵押”的处分权能
    4.4 建立健全宅基地使用权抵押融资配套法律制度
5 结语
参考文献
作者简历
学位论文数据集


【参考文献】：
期刊论文
[1]激活闲置农房和宅基地经验、问题和思考——基于浙江四地改革实践的启示[J]. 汪明进,赵兴泉,黄娟.  农业经济. 2019(12)
[2]农村宅基地使用权抵押的法律问题研究[J]. 张媞.  农业经济. 2019(11)
[3]宅基地立法政策与宅基地使用权制度改革[J]. 韩松.  法学研究. 2019(06)
[4]农民住房财产权抵押贷款失约风险防控机制研究——基于福建晋江的实践经验[J]. 王晓烨,胡玉浪.  石家庄铁道大学学报(社会科学版). 2019(02)
[5]三权分置背景下宅基地使用权抵押实践探析——基于陇西县农村宅基地制度改革试点[J]. 李雅娇,陈英,谢保鹏.  国土与自然资源研究. 2019(03)
[6]宅基地“三权分置”:基本内涵、功能价值与实现路径[J]. 陈振,罗遥,欧名豪.  农村经济. 2018(11)
[7]农村宅基地使用权抵押的权属障碍与破解路径[J]. 龙圣锦,陶弈成.  现代经济探讨. 2018(11)
[8]农村宅基地使用权抵押贷款问题研究[J]. 付芸嘉.  河南机电高等专科学校学报. 2018(06)
[9]农村宅基地使用权抵押贷款文献综述[J]. 刘鑫,董继刚.  黑龙江金融. 2018(10)
[10]农村宅基地“三权分置”:内在要求、权利性质与实现形式[J]. 韩立达,王艳西,韩冬.  农业经济问题. 2018(07)

博士论文
[1]农村土地抵押法律问题研究[D]. 胡建.西南政法大学 2015

硕士论文
[1]农村宅基地使用权抵押贷款影响因素实证分析[D]. 王溯舟.华中师范大学 2018



本文编号：3499631