土地适度集中的要约收购制度研究

发布时间：2022-02-18 10:18

　　经验证明,农业用地的适度集中可以促进并合理调整农村产业化结构,增加农民收入,加速农村经济发展,然而面对当前“分田到户”后农用地零碎化的现状,以及当前土地适度集中方式中无法解决的诸多难题,需要寻求一条适应当前形势的农用地适度集中的路径或方法。现行土地适度集中模式中存在交易成本较高、交易效率较低、交易价格不够透明、交易各方利益难以得到充分保障等问题。将《公司法》中股票收购时的要约收购制度原理应用到土地适度集中过程中,可以实现降低交易成本,提高交易效率,保护交易各方利益的功能。将要约收购制度应用于土地的适度集中来,其目的在于形成一套流转高效、价格公平合理、程序操作简易的制度,以期促进农用地适度集中的顺利实现。为了平衡交易双方的利益,在满足一定条件的前提下,可以启动要约收购中的强制收购制度,出于土地集中不同于股票收购的特殊性的考虑,根据实际土地适度集中需要制定强制受让制度。当土地集中连片的目的无法实现时,在保障土地承包经营权人权益不受损害的前提下,基于对物尽其用原则的贯彻和集体利益的考量,可采取强制收购。当适度集中完成后,如若连片土地周边的土地经营权人有流转土地的意愿,基于对其利益的保护可采用... 

【文章来源】：江西理工大学江西省

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
绪论
    一、选题的背景和意义
        (一)选题的背景
        (二)选题的意义
    二、研究现状与评析
        (一)研究现状
        (二)研究重点和难点
    三、研究的思路和方法
        (一)研究的基本思路
        (二)论文的研究方法
    四、研究的创新点
第一章 我国土地适度集中过程中存在的问题
    一、土地适度集中的必要性
        (一)推进农业农村的经济建设
        (二)促进土地流转的市场化建设
        (三)加快全面小康社会建设进程
    二、当前土地流转模式的优劣
        (一)政府主导模式的优势
        (二)交易主体之间权利的不对称
    三、目前土地流转存在的问题
        (一)当前土地流转规模较小且流转金低
        (二)众多且分散的产权主体土地交易成本高
        (三)合约模式多样导致土地流转纠纷多
        (四)主体对象的分散性导致土地集中连片难以实现
第二章 土地适度集中下要约收购的可行性
    一、要约收购在保障价格公平上的可行性
        (一)要约收购使土地交易价格更加透明
        (二)要约收购确定土地流转价格更加科学
    二、要约收购在降低交易成本上的可行性
        (一)土地信息搜寻成本的缩减
        (二)土地交易谈判成本的降低
    三、要约收购在保护交易双方权益上的可行性
        (一)在保护交易的弱势群体上
        (二)在保护当事人意愿平等上
    四、要约收购在实现土地适度集中目的上的可行性
第三章 土地要约收购之要约构成
    一、土地要约收购的目的
    二、土地要约收购人
    三、土地要约收购的价格和支付方式
        (一)土地要约收购的价格
        (二)土地要约收购的支付方式
    四、土地要约收购的期限
    五、土地收购要约的生效
    六、土地收购要约的变更
    七、土地收购要约的撤销
第四章 土地要约收购的方式
    一、强制收购和强制受让存在的必要性
    二、强制收购和强制受让的法理基础
        (一)效益优先的原则
        (二)受要约人平等原则
        (三)诚实信用的原则
        (四)向土地承包经营权人适度倾斜的理念
    三、土地要约收购的强制收购的触发条件及后果
    四、土地要约收购的强制受让的触发条件及后果
第五章 土地要约收购的程序
    一、与土地承包经营权人的沟通
    二、报送土地收购报告书
        (一)要约收购报告书的制定
        (二)要约收购报告书的审核和报送
    三、土地收购要约的公告
    四、目标土地承包人的承诺
    五、报告土地收购情况
    六、土地要约收购的法律结果
        (一)土地收购失败
        (二)土地收购成功
结语
参考文献
致谢
攻读学位期间研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]土地细碎化与土地流转市场的优化路径研究[J]. 王海娟,胡守庚.  学术研究. 2019(07)
[2]深入推进农业供给侧结构性改革的几个问题[J]. 许经勇.  吉首大学学报(社会科学版). 2017(03)
[3]土地流转制度改革是农业现代化现实需要[J]. 蔡英浩.  人民论坛. 2017(05)
[4]浙江农村土地流转的动因分析与发展对策[J]. 朱勇军,徐建群.  农村经营管理. 2016(12)
[5]家庭农场土地征收补偿问题研究[J]. 刘灵辉,郑耀群.  中国人口·资源与环境. 2016(11)
[6]关于我国农业经营规模的思考[J]. 何秀荣.  农业经济问题. 2016(09)
[7]家庭农场土地适度规模集中的实现机制研究[J]. 刘灵辉,郑耀群.  中州学刊. 2016(06)
[8]什么是农业适度规模经营——兼论与土地适度规模经营的关系[J]. 宋小亮,张立中.  理论月刊. 2016(03)
[9]农业转型背景下家庭农场的分析与判断——基于四川省135个家庭农场的问卷调查[J]. 四川省社会科学院课题组.  农村经济. 2015(12)
[10]土地承包关系“长久不变”政策的模糊性与实现形式研究[J]. 刘灵辉.  南京农业大学学报(社会科学版). 2015(06)

博士论文
[1]适度规模经营：我国农业现代化的微观基础[D]. 王培先.复旦大学 2003

硕士论文
[1]英国的土地产权和土地征收补偿制度[D]. 张慧慧.山东大学 2014



本文编号：3630659