宅基地“三权分置”下农户资格权研究

发布时间：2022-07-07 14:31

　　宅基地资格权是一个新提出的、“于法无据”的政策用语,其在理论及实践中存在着性质定位不明确、主体认定不清、登记制度缺失、具体权能不明等问题。宅基地“两权分置”的政策下,宅基地普遍存在一户多宅、宅基地闲置、法外交易大量存在的现象,严重制约了宅基地财产属性的实现。我国多地展开了宅基地“三权分置”的实践并取得良好成效。从目前关于宅基地资格权的研究来看,关于资格权法律属性的探索仅在初步阶段,目前学界主要有剩余权说、成员权说、宅基地使用权说、用益物权说等观点。本文认为宅基地资格权的法律属性应当定位为成员权。宅基地资格权的主体为农村集体经济组织成员,以综合分析说的标准来加以认定,行使时以户为单位。宅基地资格权的登记制度在探索阶段,各试点地区形成了各种各样的登记模式。宅基地资格权人应向不动产登记机关申请登记,登记机关应当颁发名称及形式统一的宅基地资格权证书。宅基地资格权有以下四种功能,首先可以向集体申请分配一定面积的宅基地、其次对宅基地使用权的行使进行监督、在政府征收时获得补偿费用、在居住权利被侵害后可以诉诸法律获得保护。宅基地资格权不能继承,不能转让。集体经济组织成员丧失其成员资格,则宅基地资格权也... 

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
绪论
一、宅基地资格权产生的背景
    (一)宅基地“三权分置”政策的提出
        1.我国宅基地制度的现实困境
        2.“三权分置”的提出
    (二)宅基地“三权分置”的试点实践
        1.宅基地“三权分置”改革试点的实践状况
        2.试点经验总结
    (三)宅基地资格权与使用权关系辨析
二、宅基地资格权的法律性质:成员权
    (一)宅基地资格权的权利属性争议
        1.“用益物权说”
        2.“剩余权说”
        3.“成员权说”
        4.“宅基地使用权说”
    (二)本文观点:成员权
        1.将宅基地资格权定性为成员权的必要性
        2.将宅基地资格权定性为成员权的正当性
        3.将宅基地资格权定性为成员权的可行性
三、宅基地资格权的主体及登记制度
    (一)宅基地资格权的主体:集体经济组织成员
    (二)宅基地资格权主体的认定标准
        1.以系统分析说认定集体经济组织成员身份
        2.立法建议
    (三)宅基地资格权的登记制度
        1.登记的意义
        2.登记的内容
四、宅基地资格权的内容及其行使
    (一)宅基地分配请求权
    (二)宅基地监督权
    (三)政府征收补偿权
    (四)宅基地救济权
五、宅基地资格权的退出
    (一)宅基地资格权的退出
    (二)后悔权制度
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]“三权分置”背景下宅基地农户资格权问题研究[J]. 张浩,杨仕兵,尹晓波.  太原理工大学学报(社会科学版). 2019(06)
[2]“三权分置”背景下宅基地资格权法律问题探讨[J]. 王凌燕.  重庆科技学院学报(社会科学版). 2019(06)
[3]宅基地立法政策与宅基地使用权制度改革[J]. 韩松.  法学研究. 2019(06)
[4]宅基地“三权分置”下资格权的法律调整机制研究[J]. 吴迪,龚淋.  中国延安干部学院学报. 2019(05)
[5]宅基地资格权法定化问题研究[J]. 刘珊,张遂.  郑州轻工业学院学报(社会科学版). 2019(02)
[6]农村宅基地“三权分置”登记现状与思考[J]. 肖攀.  中国土地. 2019(06)
[7]宅基地使用权的制度困局与破解之维[J]. 陈小君.  法学研究. 2019(03)
[8]“三权分置”路径下农村宅基地资格权的制度表达[J]. 张力,王年.  农业经济问题. 2019(04)
[9]农村宅基地“三权分置”政策的立法表达——以“民法典物权编”的编纂为中心[J]. 刘国栋.  西南政法大学学报. 2019(02)
[10]集体成员权界定标准问题研究[J]. 唐浩.  农业经济与管理. 2019(01)

博士论文
[1]宅基地使用权用益物权化改造研究[D]. 施适.武汉大学 2015
[2]集体建设用地使用权及其流转法律问题研究[D]. 吴明场.武汉大学 2014

硕士论文
[1]农村宅基地“三权分置”法律问题研究[D]. 吴宗昌.河北大学 2019
[2]我国农村宅基地三权分置改革的法律问题研究[D]. 宋目扬.温州大学 2019
[3]宅基地使用权转让法律问题研究[D]. 刘剑楠.黑龙江大学 2018



本文编号：3656592