重庆市二手房管理与价格评估系统的设计与实现
发布时间：2021-01-07 19:24
二手房交易过程中出现的数据繁杂、房价评估困难的现象,导致了二手房中介公司办事效率低下、二手房成交率低等问题。为解决上述问题,实现由传统的以“人”为中心的数据分析管理模式过渡到以“软件”为中心的数据分析管理模式。本人结合重庆市二手房交易市场提出了研究课题:重庆市二手房管理与价格评估系统的设计与实现。本文从重庆市二手房交易过程和二手房交易相关人员的实际应用需求出发,按照软件工程的统一开发模式,采取面向对象分析方法,使用B/S构架以及相关技术,根据详细业务流程,开发了重庆市二手房管理与价格评估系统。首先,本系统针对重庆市燕桥二手房中介公司各部门工作人员、客户进行了详细的需求分析,并细致梳理了二手房交易的流程,采用UML用例图对二手房交易过程中出现的用户行为进行了深入的分析。本文以重庆市主城九区二手房交易市场为背景、以二手房交易过程为基础,对系统功能设计如下:对客户、员工基本信息的管理功能,销售记录的信息管理功能,房源的信息管理功能,财务账单的信息管理功能,以及二手房房屋价格评估功能,并对这些功能进行了详细的阐述。然后对上述过程中产生的数据进行归纳总结,最后针对性地完成了数据库的设计工作。其次...
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：96 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
Spring框架的七个模块
第3章需求分析11第3章需求分析本系统的设计是受到了重庆市燕桥二手房中介公司的委托。本人通过长期在重庆市燕桥二手房中介公司进行实习工作，针对所二手房交易过程涉及的各类信息进行了充分的调查记录，以便后期系统设计以及系统实现时能够贴合现实需求。3.1需求获取根据对二手房交易工作过程以及公司各个部门、人员实际工作等进行分析，总结出本系统的详细需求。3.1.1公司构成以及销售过程简介重庆市燕桥二手房中介公司，门店数量约为700家，是重庆市国土资源和房屋管理局会员单位，取得了二手房中介机构A级资质。公司自成立以来，一直致力于打造高效的、可靠的、贴近用户的企业理念，依托先进的管理模式以及强大的经济实力，致力于成为重庆市领先的二手房中介公司。本人于2019年4月至11月，于重庆市燕桥二手房中介公司实习，通过大量的走访调查，以及对从业者的分析与实地体验，结合现实条件，完成了本次需求分析，并得到了相关领导的大力支持与赞许。公司团队分布如图3-1所示：图3-1燕桥二手房公司团队结构图根据各个部门的职能，具体分工如下：
第3章需求分析13图3-2二手房交易过程示意图3.1.2系统角色需求分析本系统用户群体包含了：企业领导、房屋中介顾问、客户等各种不同的用户群体类型，每一种类型的用户都必须要有与之相匹配的角色定位。1、企业领导：首先要明确企业领导在本系统中必须拥有对整个系统的绝对控制权，企业领导可以进行本系统的全部系统功能操作。第一，企业领导可以对所有的中介顾问以及房源信息等所有信息进行查看。第二，中介顾问、客户等信息企业领导都可以进行修改。第三，对于二手房中介佣金做出实时调整，在房屋定价、房屋买卖过程中进行监督。2、二手房房屋中介顾问：在企业的内部划分中，二手房房屋中介顾问其工作主要是进行相关的业务管理以及对应的系统操作。第一，确定客户信息，对客户购买房屋的意向做出分析；第二，对整个自己负责的购房订单流程中的数据进行操作3、客户：在整个系统中，客户仅被允许查看在售二手房信息，查询房屋单价，进行房屋价格评估，发布并管理自己想要出售或者自己选购的二手房订单。4、系统管理员系统管理员允许修改或增加部分新功能。
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于UML状态图测试用例生成的策略研究[J]. 栾家伟,吴陈. 计算机与数字工程. 2020(02)
[2]浅谈Java中Mysql数据库的连接与操作[J]. 张振超,吴杰,陈序蓬. 信息记录材料. 2020(02)
[3]语音操作软件的数据库设计与实现[J]. 郑宇煜,蔡震东,丘洪伟,陈栩聪. 现代信息科技. 2020(02)
[4]多方机制下二手房市场价格影响因素与发展趋势研究——基于成都市二手房市场交易数据[J]. 祝瑾,熊杨. 大众投资指南. 2020(01)
[5]虚拟变量回归及其应用[J]. 戴金辉. 统计与决策. 2019(05)
[6]基于多元线性回归的房价预测模型[J]. 李正蹊. 中国新通信. 2018(23)
[7]BP神经网络基本原理[J]. 袁冰清,程功,郑柳刚. 数字通信世界. 2018(08)
[8]三十年中国GIS基础软件市场回顾与发展展望[J]. 宋关福,李绍俊. 地理信息世界. 2018(01)
[9]基于Spring Boot的web设计与实现[J]. 杨家炜. 轻工科技. 2016(07)
[10]基于特征价格模型（HPM）的房地产评估研究综述[J]. 王娟娟,毛博. 行政事业资产与财务. 2016(01)
硕士论文
[1]基于Spring框架的客服系统的设计与实现[D]. 牟舜禹.北京交通大学 2019
[2]轨道交通与沿线住宅价值评估[D]. 王晨曦.云南大学 2016
[3]基于跨平台的移动应用开发框架研究[D]. 刘玉.北京交通大学 2014
[4]移动终端非功能性测试系统的设计与应用[D]. 李相璞.北京邮电大学 2010
本文编号：2963105
【文章来源】：西南大学重庆市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：96 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
Spring框架的七个模块
第3章需求分析11第3章需求分析本系统的设计是受到了重庆市燕桥二手房中介公司的委托。本人通过长期在重庆市燕桥二手房中介公司进行实习工作，针对所二手房交易过程涉及的各类信息进行了充分的调查记录，以便后期系统设计以及系统实现时能够贴合现实需求。3.1需求获取根据对二手房交易工作过程以及公司各个部门、人员实际工作等进行分析，总结出本系统的详细需求。3.1.1公司构成以及销售过程简介重庆市燕桥二手房中介公司，门店数量约为700家，是重庆市国土资源和房屋管理局会员单位，取得了二手房中介机构A级资质。公司自成立以来，一直致力于打造高效的、可靠的、贴近用户的企业理念，依托先进的管理模式以及强大的经济实力，致力于成为重庆市领先的二手房中介公司。本人于2019年4月至11月，于重庆市燕桥二手房中介公司实习，通过大量的走访调查，以及对从业者的分析与实地体验，结合现实条件，完成了本次需求分析，并得到了相关领导的大力支持与赞许。公司团队分布如图3-1所示：图3-1燕桥二手房公司团队结构图根据各个部门的职能，具体分工如下：
第3章需求分析13图3-2二手房交易过程示意图3.1.2系统角色需求分析本系统用户群体包含了：企业领导、房屋中介顾问、客户等各种不同的用户群体类型，每一种类型的用户都必须要有与之相匹配的角色定位。1、企业领导：首先要明确企业领导在本系统中必须拥有对整个系统的绝对控制权，企业领导可以进行本系统的全部系统功能操作。第一，企业领导可以对所有的中介顾问以及房源信息等所有信息进行查看。第二，中介顾问、客户等信息企业领导都可以进行修改。第三，对于二手房中介佣金做出实时调整，在房屋定价、房屋买卖过程中进行监督。2、二手房房屋中介顾问：在企业的内部划分中，二手房房屋中介顾问其工作主要是进行相关的业务管理以及对应的系统操作。第一，确定客户信息，对客户购买房屋的意向做出分析；第二，对整个自己负责的购房订单流程中的数据进行操作3、客户：在整个系统中，客户仅被允许查看在售二手房信息，查询房屋单价，进行房屋价格评估，发布并管理自己想要出售或者自己选购的二手房订单。4、系统管理员系统管理员允许修改或增加部分新功能。
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于UML状态图测试用例生成的策略研究[J]. 栾家伟,吴陈. 计算机与数字工程. 2020(02)
[2]浅谈Java中Mysql数据库的连接与操作[J]. 张振超,吴杰,陈序蓬. 信息记录材料. 2020(02)
[3]语音操作软件的数据库设计与实现[J]. 郑宇煜,蔡震东,丘洪伟,陈栩聪. 现代信息科技. 2020(02)
[4]多方机制下二手房市场价格影响因素与发展趋势研究——基于成都市二手房市场交易数据[J]. 祝瑾,熊杨. 大众投资指南. 2020(01)
[5]虚拟变量回归及其应用[J]. 戴金辉. 统计与决策. 2019(05)
[6]基于多元线性回归的房价预测模型[J]. 李正蹊. 中国新通信. 2018(23)
[7]BP神经网络基本原理[J]. 袁冰清,程功,郑柳刚. 数字通信世界. 2018(08)
[8]三十年中国GIS基础软件市场回顾与发展展望[J]. 宋关福,李绍俊. 地理信息世界. 2018(01)
[9]基于Spring Boot的web设计与实现[J]. 杨家炜. 轻工科技. 2016(07)
[10]基于特征价格模型（HPM）的房地产评估研究综述[J]. 王娟娟,毛博. 行政事业资产与财务. 2016(01)
硕士论文
[1]基于Spring框架的客服系统的设计与实现[D]. 牟舜禹.北京交通大学 2019
[2]轨道交通与沿线住宅价值评估[D]. 王晨曦.云南大学 2016
[3]基于跨平台的移动应用开发框架研究[D]. 刘玉.北京交通大学 2014
[4]移动终端非功能性测试系统的设计与应用[D]. 李相璞.北京邮电大学 2010
本文编号：2963105
本文链接：https://www.wllwen.com/shoufeilunwen/xixikjs/2963105.html
