基于SCP范式的天津中心城区商业地产市场研究

发布时间：2020-05-15 03:38

【摘要】：的未来发展方向的问题。本文以天津市商业地产为出发点,利用经济数据及商业地产现状进行,通过分析影影响天津商业地产的各项因素及未来发展趋势的同事,利用SCP范式分析天津中心城区商业产业,得出相关的行为、结构、绩效现状及相互影响关系,最终得出未来天津中心商业的发展方向。 本文客观真实的选取了目前天津目前经济数据及中心城区各地产集团发展情况数据作分析,结合SCP范式对天津中心城区的商业地产的各方面进行分析,主要有从市场集中度、差异化、进入退出壁垒对产业结构进行分析、从价格行为及非价格行为对产业行为进行分析、从利润率和资源配置率两方面对绩效进行分析。 经过以上分析可知经济的发展对于天津市来说有着很强的推动作用,未来在一些列的经济刺激环境下,天津中心城区商业必然能在现有情况下继续提升整体发展水平。并且天津中心城区商业的发展未来方向为借助大型央企的介入,实行一体化商业地产运营,并大力开发商业综合体项目。
【图文】：

津经济发展分析津一直是中国北方最大的工业中心和港口枢纽城市。自 2000 年在中国直接投资的大规模北移，特别是中国第二次重工业化浪潮市经济开始走上了快速发展的道路。006 年，《国务院推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》津城市经济的发展增添了新的动力。天津经济由此进入了发展金融危机影响日益严重背景下，2009 年天津市经济依然保持高现“又好又快的特征，全市地区生产总值完成 7500.80 亿元，，增幅比上年持平，，超过全国平均水平 7.5 个百分点，与内蒙古其中滨海新区的 GDP 达到了 3810.67 亿元，占到了天津市总体％，同比增幅更是高达 23.5%，带动了整个天津的经济发展。与深东新区一样，已经成为中国经济的“增长极”，它在中国经济发动作用日益已经显现。[9]

新区龙头带动作用明显，国际金融中心建设步伐区成为全市最大的增长点，经济规模不断扩大。1993 年.36 亿元，占全市比重 20.9%；经过 9 年高速增长，到 20.45 亿元，占全市比重提高到 40.1%，提前 1 年实现“10的目标，也标志着天津“三五八十”四大奋斗目标提前年，新区生产总值增加到 3810.67 亿元，占全市比重达到生产总值的一半，标志着滨海新区发展迈向新的台阶。，滨海新区生产总值平均每年递增 20.9%，高于全市同期经济增长的贡献率超过 50%。目前天津滨海新区已经成点，随着投资总额高达 1.5 万亿元的滨海新区“十大战津市各种资源向滨海的流入，滨海新区在天津市 GDP 中，在天津经济发展中的龙头作用愈发明显。2002-2009 市比重如图 3-2 所示。
【学位授予单位】：华北电力大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3

【引证文献】

相关期刊论文 前1条

1 张俊辉;;基于商圈理论的西安市商业地产对城市发展驱动力的研究[J];经营管理者;2013年04期

相关硕士学位论文 前2条

1 张曼;基于SCP范式下石家庄市区体育舞蹈培训市场研究[D];河北师范大学;2015年

2 周美玲;南昌市商业地产业态分析及发展研究[D];东华理工大学;2012年

本文编号：2664416