马克思地租理论视角下的我国当前房地产市场问题研究

发布时间：2021-01-21 07:49

　　房地产业作为国民经济中重要的经济杠杆,在改善人民居住水平、带动相关行业促进经济发展等方面发挥了巨大作用。但是我国当前房地产市场在快速发展的过程中,诸多问题的产生也严重制约着整个国民经济的健康发展。一是房地产价格非理性上涨所带来的问题:由于房地产行业的高关联度,房地产价格的上涨带动其他行业产品价格也相继升高,大大增加了居民的生活负担,使得国民经济面临巨大的通货膨胀压力。二是投机行为过度:从投资的角度看,房地产本身具有保值增值的特性,市场对房地产价格始终保持着持续增长的预期,随着居民生活水平不断提高,加之供大众选择的投资渠道缺乏,这就使得房地产成为了最佳的投资对象。随着资金不断地涌入房地产市场,越来越多的以投机为目的市场行为使房地产价格呈现出巨大的波动性,房地产市场出现异常的虚假繁荣,进一步拉大了居民的贫富差距。由于房地产市场的资金来源的特殊性,其资金绝大部分来自银行等金融机构的信贷,这就进一步增加了整个国民经济的金融风险。三是我国房地产市场秩序多年来呈现出混乱的局面:从土地出让市场的大量不规范行为,地方政府的政绩冲动导致地价飙升,到房地产开发商不规范的操作行为,开发商和地方政府直接的利益... 

【文章来源】：河南科技大学河南省

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

所示，P为土地价格，L为土地供给量，为SS’为土地供给曲线，

【参考文献】：
期刊论文
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[9]浅谈城市土地价格与房地价格关系[J]. 禹静.  时代经贸(中旬刊). 2008(S4)
[10]房地产虚拟化及其对经济的影响[J]. 霍艳斌.  大连大学学报. 2007(04)

博士论文
[1]中国城市房地产市场理性发展研究[D]. 黄辉玲.东北农业大学 2007

硕士论文
[1]我国城市土地供给机制研究[D]. 石苏艳.华东师范大学 2010
[2]中国房地产业现状、问题与对策研究[D]. 王志刚.吉林大学 2008



本文编号：2990772