论房地产市场宏观调控目标实现的保障措施

发布时间：2021-04-09 16:30

　　房地产业是由各类房地产企业、政府房地产事业单位、房地产合作经济组织和以家庭为主体的自主房地产经济构成的整体。世界各国的发展历史证明，房地产业的发展是事关一个国家或地区经济发展和人民群众居住条件改善的重要领域之一。房地产业作为我国第三产业的重要组成部分，是一项综合性产业，也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业，它的发展极大地推动了我国经济的增长，但我国房地产业的发展正处于转轨的过程中，房地产市场存在诸多问题，如信息不对称、商品房价格居高不下、住房供应结构不合理等显著问题。因此，我国对房地产业的宏观调控就显得尤为重要。本文以我国房地产业为研究对象，引言部分简述研究背景与选题意义以及论文主要研究方法。正文首先由浅入深地介绍了房地产业的相关概念、我国房地产业存在的诟病、影响房价水平变动的因素、我国高房价的特殊形成机制以及对房地产业进行宏观调控的必要性；其次，对我国近几年的各项宏观调控政策进行实证分析；2010年来政府出台的宏观调控政策对房地产市场有一定成效，但同时也存在诸多问题。最后，针对我国房地产业的特点和存在的问题综合提出创新性的宏观经济政策建议，包括土地政策、金融政策、税收政策、住房建... 

【文章来源】：青岛理工大学山东省

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究的背景及选题意义
    1.2 论文主要内容及章节安排
    1.3 研究方法
第2章 房地产市场与宏观调控概述
    2.1 房地产市场概述
        2.1.1 房地产市场的概念
        2.1.2 房地产市场的结构
        2.1.3 传统房地产周期理论的主要内容
    2.2 影响放假水平变动的因素
    2.3 我国高房价特殊形成机制
    2.4 房地产市场宏观调控的目标
    2.5 制定房地产宏观调控政策的原则
第3章 我国房地产宏观调控的必要性
    3.1 我国房地产市场存在的问题
    3.2 我国房地产宏观调控的必要性
        3.2.1 房地产业是国民经济的重要组成部分
        3.2.2 高房价造就严重的社会分化，影响消费扩张和经济可持续增长
        3.2.3 高房价和建筑垃圾化与腐败现象密切相关
        3.2.4 房地产业信息不对称需要政府加强调控和监管
        3.2.5 高房价是中国城市化的最大障碍
        3.2.6 完善社会保障的需要
        3.2.7 房地产业健康、有序发展的保障
第4章 我国房地产宏观调控政策的实例分析
    4.1 土地政策
    4.2 金融政策
    4.3 税收政策
    4.4 住房保障政策
    4.5 限购政策
    4.6 新“国八条”
第5章 当前我国房地产宏观调控的成效与存在的主要问题
    5.1 当前我国房地产宏观调控的成效分析
    5.2 当前我国房地产宏观调控存在的主要问题
    5.3 我国房地产宏观调控成效不佳的原因分析
第6章 房地产宏观调控保障措施的建议
    6.1 土地政策
    6.2 金融政策
    6.3 税收政策
    6.4 住房保障政策
    6.5 推进多元化的住房建设开发模式
    6.6 解决小产权房的历史遗留问题
结束语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]对近期房地产宏观调控思考[J]. 刘旦.  上海房地. 2010(08)
[2]加强房地产市场调控的政策[J]. 崔建伟.  当代经济(下半月). 2007(05)
[3]浅析宏观调控政策对我国房地产周期波动的影响[J]. 王军武,王轶.  华中建筑. 2006(12)

博士论文
[1]我国大中型城市房地产业运行判别与目标模式研究[D]. 历娜.吉林大学 2007

硕士论文
[1]政府在房地产市场中的宏观调控作用研究[D]. 苏云鹤.大连海事大学 2010
[2]我国房地产业发展状况及对策分析[D]. 崔杰.首都经济贸易大学 2010
[3]政府房地产宏观调控政策绩效及问题研究[D]. 邓丽霞.贵州大学 2009
[4]厦门商品住宅市场与政策研究[D]. 熊之舟.厦门大学 2009
[5]中国房地产宏观调控政策效果研究[D]. 刘东坡.合肥工业大学 2009
[6]政府对房地产市场宏观调控的研究[D]. 张锦歌.西北大学 2008
[7]我国房地产市场运行结构及关联互动研究[D]. 李建国.首都经济贸易大学 2007
[8]熵权系数优化模型在综合型房地产投资决策中的应用[D]. 杨晓帆.武汉大学 2004



本文编号：3127947