我国房地产市场金融调控政策效果研究

发布时间：2021-07-14 17:52

　　住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。金融调控政策在历次调控中的效果如何,存在什么样的问题,该如何去改进,是本文研究的主要目的。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,对国内外研究金融政策调控房地产的相关文献进行了回顾。然后从理论上分析了金融政策调控房地产市场的概念、目标、调控的主要工具及作用机理问题。接下来在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控政策,并分为几个阶段分析了调控的效果,再对金融调控政策的效果进行了实证检验,并对近年来的金融调控政策做了一个总体评价。接着对一些发达国家或地区实施的房地产金融政策及效果进行了介绍,并进行了经验总结。文章最后在前文分析的基础上提出了提高房地产金融调控政策效果的政策建议。 

【文章来源】：新疆财经大学新疆维吾尔自治区

【文章页数】：61 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
绪论
    第一节 研究的背景和意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 国内外研究现状
        一、国外研究现状
        二、国内研究现状
        三、国内外研究评述
    第三节 本文采用的研究思路和方法
        一、研究思路
        二、研究方法
第一章 金融政策调控房地产市场的理论分析
    第一节 房地产金融调控内涵
        一、房地产市场宏观调控
        二、房地产市场金融调控
        三、房地产金融调控的目标
    第二节 我国房地产市场金融调控的主要工具及作用机理
        一、一般性货币政策及对房地产市场的作用机理
        二、选择性货币政策工具及对房地产市场的作用机理
        三、房地产市场金融调控政策作用流程
        四、我国房地产金融调控政策作用效力评述
第二章 我国房地产市场运行状况及金融调控政策效果分析
    第一节 当前我国房地产市场运行特征
        一、总量上的非均衡
        二、房地产市场总量非均衡的实证分析
        三、结构上的非均衡
    第二节 近年来我国房地产市场所运用的金融调控政策
    第三节 我国房地产市场金融调控政策效果分析
        一、相关数据和指标
        二、1998—2003 年的第一轮调控
        三、2003—2007 年的第二轮宏观调控
        四、2008—2009 年第三次宏观调控
        五、2010 年至今的第四次宏观调控
    第四节 我国房地产市场金融调控政策效果的实证检验
        一、数据说明和模型设定
        二、数据的平稳性检验
        三、回归分析和协整检验
        四、格兰杰（Granger）因果检验
        五、实证结论
    第五节 对我国近年来房地产市场金融调控政策的评价
        一、我国房地产市场金融调控政策的特征
        二、我国房地产市场金融调控存在的问题
        三、影响我国房地产市场金融调控政策调控效果的主要因素
第三章 金融政策调控房地产市场的国际比较
    第一节 发达国家或地区房地产市场金融调控政策及其成效
        一、美国采取房地产金融调控政策
        二、日本采取房地产金融调控政策
        三、香港地区采取的房地产金融调控政策
    第二节 国际经验与教训
        一、房地产金融调控国际经验
        二、房地产市场金融调控的国际教训
第四章 我国房地产市场展望及提高房地产市场金融调控政策效果的建议
    第一节 中国房地产市场展望
        一、调控政策走势判断
        二、房地产市场走势展望
    第二节 提升我国房地产市场金融调控政策效果的对策
        一、准确定位房地产市场功能
        二、建立多层次的房地产市场金融调控目标
        三、注重金融调控手段的差异性
        四、金融政策与财政应互补并重
参考文献
致谢
详细摘要


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产调控政策回眸与价格走势分析[J]. 陈柳钦.  广东经济. 2010(03)
[2]房地产调控政策的评价与分析[J]. 陈元志.  上海企业. 2010(01)
[3]中国房地产宏观调控政策效果分析[J]. 刘艳.  合作经济与科技. 2009(24)
[4]政策工具选择的网络分析——以近年我国房地产宏观调控政策为例[J]. 杨代福.  新疆社会科学. 2009(04)
[5]房地产调控政策执行力探究[J]. 刘昌明,王飞.  长江大学学报(社会科学版). 2009(01)
[6]对十年房地产调控政策的思考[J]. 吴晓灵.  中国金融. 2008(22)
[7]影响房价的深层因素与房地产调控分析[J]. 王重润.  价格理论与实践. 2008(02)
[8]关于房地产业宏观调控措施的有效性分析[J]. 张迁平,周文兴.  统计与决策. 2008(03)
[9]我国房地产泡沫的判断及货币对策分析[J]. 黄金梅.  闽西职业技术学院学报. 2006(04)
[10]理性评价房地产调控成效[J]. 牛毅.  中国建设信息. 2006(23)

硕士论文
[1]房地产市场博弈研究[D]. 董英兰.首都经济贸易大学 2006



本文编号：3284610