公共建筑物业管理发展与创新探讨—以博物馆为例

发布时间：2016-11-05 07:47

公共建筑物业管理发展与创新探讨—以博物馆为例

摘要：物业管理就是由相关的组织或者物业管理公司对建筑物、设备、场所、设施以及场地等进行管理组织活动。一个建筑物能否正常运行，与物业管理有着很大的关系，所以对一个建筑物进行科学合理的物业管理是非常关键的，对于公共建筑同样如此。但是在实际的物业管理过程中，还是使用传统的物业管理方式导致了管理过程中经常会出现一定的问题，影响物业管理的科学性，，同时也无法适用于时代的发展，所以对物业管理进行创新是非常必要的。本文就将对物业管理的创新问题进行总结。

关键词：公共建筑；物业管理；创新

引言：随着国家经济的不断发展和提高，博物馆、展览馆等公共建筑也得以快速发展，并逐渐成为人们生活中必不可少的重要组成部分。物业管理是我国第三产业的新兴行业，其主要通过管理房屋、建筑物以及设备等，为人民群众提供所需的各方面具体服务。博物馆主要用于征集、典藏和向广大人民群众展示自然和人类文化遗产，进而便于人类对历史、物种等进行研究，是综合性于一体的大型公共展览馆，是典型的公共服务建筑。现代公共建筑物业管理，能够更好的营造优质的公共服务环境，有效提高公共建筑的整体服务水平，提高公共建筑的使用价值、经济价值以及社会价值，充分体现国家及政府的人文关怀，树立城市良好形象和提升城市档次。因此，以博物馆为例探讨公共建筑物业管理的发展和创新应用能够推动公共建筑服务职能的更好发挥，对满足群众精神文明建设需求，促进社会和谐、城市文明建设具有重大的社会意义。

1 公共建设物业管理的特点和特殊性

1.1服务要求更高
公共物业的建设最主要的目的就是为人们服务，通过建设其全民使用和受惠的建设设施等，来使人们在日常的生活过程当中，受到来自于公共建设的使用和福利和相关公共物业建设管理的相关服务。相比较于其它行业的物业管理，公共建设的物业管理具有更加明确的服务人们的意识，和企业物业基本上以经营盈利为基础，但是公共建设的物业管理基本上是由服务人民的意识来作为经营的基础。正是因为公共建设的主要目的为为了给人们的日常生活创造更加便捷便利的条件，因此公共建设的服务对象就不仅是当地城市的人民，其服务针对开放的对象则是前往次建设的每一个地区和每一个国家的人。在此意义上，公共建筑的建设又成为了该城市的名片，人们通过对公共建设的认识从而对该城市的印象和经济水平以及人文环境等进行直观的判断。因此公共建筑物业管理面对的范围更加广泛，所以相较于其他行业的物业管理则需要具有更高的服务意识和服务要求更加严格。
1.2 社会影响力巨大
因为城市的公共建设的建立一般都是有该城市或者是国家出资建立，起建立的主要目的是为了服务在当地生活的人们，因此该公共建设的建立在该地区会引起比较大的关注；而针对于当该城市生活、旅游、经商等人们，城市公共建设的建立无意是外来人口认识该城市的第一窗口，公共建筑建设的质量好坏和后续使用清洁维护以及秩序维护等问题都成为外来人口判断该城市的突破口。因此对于本地人来说，城市公共建设的建立关系到他们日常生活的便捷性，而对于外来人口来说，是对城市进行认识的良好条件。综上所述，城市公共建设的而建立会在社会引起巨大的关注。
1.3受体制条件限制更多

因为城市公共建设的建立主要是依靠国家政府出资或者是当地政府出资对公共建筑进行建设修建，但是目前国家对于经济建设和国家财政出入等关注比较严格，因此要在城市修建相关的公共建设，需要经过大量的流程审批，包括公共建设修建原因申请、审批、拨款、施工设计、施工招标投标、施工建设等环节。但是在我国因为对于公共建筑的建设，每一部分负责的相关职能部门都不同，因此在公共建筑的申请修建时，会在流程当中受到很多限制。

2 当前我国公共建筑物业管理现状
3 博物馆物业管理模式创新
4 加强博物馆物业管理发展相关措施

结语：

公共建筑是在我们的生活中发挥着重要作用的建筑物，可以提供我们进行公共活动的场所，丰富我们的生活，在公共建筑中保证其有效的为人们提供服务的主要影响因素就是物业管理。本文中就以博物馆为主要的研究对象，对传统的物业管理中的问题进行总结与分析，从而提出对物业管理进行创新与发展的重要性，并且对物业管理进行创新的重要措施进行了分析，从而促进公共建筑中的物业管理的发展，使得物业管理发挥更多的作用，为使用者提供更好的服务。

参考文献：略



本文编号：164831